8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Стоит мои не стоит это делать?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, квартиру хотим взять в ипотеку , но она уже в ипотеке и за нее осталось выплатить продавцу 700 тысяч.

Мы берем через агентство. Сначала нам сказали, что Сбербанк может погасить его остаток, потом нам сказали что нет. Вчера нам позвонил агент и сказал, что Просто сначала Сбербанк отказывался проводить сделку, так как квартира была приобретена по переуступки права (не по ДКП), а сейчас менеджер банка сориентировал, что в принципе на сделку нас выпустят с тем моментом, что продавец пойдет поручителем.

Стоит мои не стоит это делать?

, Ангелина, г. Москва
Сергей Шустров
Сергей Шустров
Юрист, г. Сергиев Посад

Добрый день, Ангелина!

Не совсем понятно, продавец получил квартиру по переуступке или вы хотите взять её по переуступке прав.

Переуступка прав достаточно сомнительная для банка сделка, особенно, если банк-залогодержатель продавца и банк, выдающий вам кредит — это разные организации.

Новая ипотека явно выгодней для банка-продавца, т.к. банк покупателя закроет ипотеку продавца выданной суммой по ипотеке покупателя.

В целом процедура больших подводных камней под собой не имеет, если хорошо проверены условия сделок и история объекта недвижимости.

Поручительством продавца ваш банк пытается дополнительно обеспечить исполнение по сделке, в случае, если вы не сможете платить или будут какие — то иные проблемы.

Оцените ответ ниже, нажав на плюсик. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
В-вторых не знаю какие последствия сейчас для меня будут за нарушения срока подачи декларации
Мне надо оплатить налоги за прошлый год. В прошлом году я работала в найме и потеряла налоговой резиденство. Плюс у меня есть брокерский счёт с ценным бумагами. Во-первых не знаю как это делать. Не знаю как это делать. В-вторых не знаю какие последствия сейчас для меня будут за нарушения срока подачи декларации.
, вопрос №4137274, Юлия, г. Москва
Автомобильное право
Как объяснить банкам, что я не отказываюсь платить, мне просто пока нечем?
Добрый день, не мог очень долго по некоторым обстоятельствам найти работу, работу только нашел, но мне пишут угрозы разные банки из-за задолженностей, помочь некому, а проблем с банками не хочется, сейчас они звонят ежедневно и днем, и ночью. Как объяснить банкам, что я не отказываюсь платить, мне просто пока нечем? Они не хотят меня слушать, звонят мне и моим родственникам, угрожают всем, я не знаю что делать.. грозятся расторгнуть договор и подать на меня в суд. Давят на мою бабушку, чтобы она искала для меня деньги за сутки. Ставят нереальные временные рамки. Бабушка в панике кричит, что они могут забрать мою долю ее квартиры, но тогда нам негде будет жить, при этом я не оставлял ничего в залог банкам…
, вопрос №4136922, Итан, г. Москва
700 ₽
Земельное право
До забора эта граница ответственности водоканала, а не частного лица?
В частный дом перестала поступать хвс уже 6 мес.Центральная труба хвс под центральной дорогой,колодца возле забора нет труба вварена просто в центральную.Обязан ли водоканал возле забора со стороны дороги сделать колодец с разветкой и вентилем в дом?До забора эта граница ответственности водоканала,а не частного лица?Я в водоканале обьясняю что до моего забора они обязаны делать,а на моей территории я уже оплачиваю.Это верно?
, вопрос №4135489, Михаил, г. Москва
Недвижимость
Моя семья, прописанная в квартире - дед, бабушка, мать, кузен и я
Здравствуйте! Живу в квартире, в которой прописано 5 человек. У каждого доля 1/5, я в квартире прописана, но собственником является дед. Моя семья, прописанная в квартире - дед, бабушка, мать, кузен и я. Квитанция приходит только на имя деда. Но т.к квитанция одна - мать с кузен отказались выплачивать к/у совсем. Сейчас долг 150 000 за коммуналку и он продолжает расти. Мою карту заблокировали, подали в суд за неуплату. Так как я имею свою долю. Теперь я не знаю что делать - кузену по боку, у него почему-то нет проблем с картой, плюс он уже не живет в квартире. То есть долг его сейчас не касается. В целом, этот вопрос всех не волнует - света нет уже 2 неделю, они так и живут. А дальше не будет воды и т.д. Я хочу продать свою долю и отказаться от регистрации в этой квартиры. Я не хочу, чтобы долг продолжал расти и я страдала с этими людьми. Подскажите, пожалуйста, как я могу продать свою 1/5, какие документы нужны, как вообще мне подготовиться к этому и что учитывать?
, вопрос №4134138, Мария, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Защита прав работников
Так же ни раз говорилось, что мама ученика не выходит на связь
Завуч просит написать объяснительную: "почему за целый год ни разу не посетили социально неблагополучную семью, почему не сообщили заранее администрации, что мама с четверга не выходит на связь". В прошлом году мальчик из моего класса перестал ходить в школу, вышли двойки за год. Вызывали маму, сказали, что с этого года раз не справляется, то поставим на учёт. В этом учебном году всё повторилось, завуч сказала 1 раз: вместе с социальным педагогом едьте к ним домой. Без меня социальный педагог школы ездил, сказал, что мне там нечего смотреть. Поставили семью на учёт. Отсутствие на уроках и отсутствие оценок сообщалось и социальному педагогу, и сдавались ведомости успеваемости завучу. Так же ни раз говорилось, что мама ученика не выходит на связь. Мальчика было решено перевести в другую специализированную школу, 13 мая завуч прислал список документов, я переслала их родителю, спросила у завуча, надо ли мне что-то из этого делать, сказано было подготовить личное дело и ещё раз распечатать психолого-педагогическую характеристику. Всё сделала, отдала секретарю школы, так как личные дела у неё хранятся и отдаются под роспись родителю. Мед.карту школьную сказали, что выдадут тоже родителю под роспись. Сегодня социальный педагог и мама с этим мальчиком должны поехать подавать документы. Мама мальчика выходила со мной на связь 15.05, 22.05, но ничего не делала, о чём было сообщено завучу. Вчера завуч сказала всё это подготовить и выдать мне, хоть и доступа ни к мед.кабинету, ни к рабочему месту секретаря я не имею. Я сказала, что у мамы мальчика ничего не готово, на связь со мной ни в четверг, ни в пятницу она не выходила. Документы я подготовила, мед.карту тоже всё-таки передала социальному педагогу. Всё сделала за всех.Но попросили написать объяснительную. Помогите, пожалуйста, составить объяснительную и защитить свои права
, вопрос №4134159, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 27.09.2023