Здравствуйте, Евгений!
Насколько я понимаю, речь идет об исполнении договора теплоснабжения, если ошибся уточните вопрос.
Мера ответственности за состояние тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности и фиксируется в акте о разграничении балансовой принадлежности. (ст.17 Закон «О теплоснабжении»).
Ответственность за состояние и эксплуатации тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности.
Действия же сторон при наличии неисправностей тепловой сети определяется заключенным договором.
перекладывание данной ответственности на застройщика?
Составить акт о снятии ответственности, который позволить переложить ее с исполнителя на застройщика в принципе невозможно.
Вред причиненный при использовании тепловых сетей, как источника повышенной опасности возлагается на владельца тепловой сети (ст.1079 ГК РФ).
То-есть отвечать за ущерб при аварии тепловой сети придется ее владельцу.
Вам нужно акт о неработоспособности системы оперативного дистанционного контроля, официально направить застройщику, если этого еще не сделали.
Дальнейшие действие по приостановке (ограничению) исполнения договора теплоснабжения принимаются в зависимости от условий договора.
По ссылке кнопка перехода в чат, где можете заказать, составление необходимых документов https://pravoved.ru/lawyer/2485704/?ysclid=lmfnsp4ted255644516
Если у Вас заключен договор тепласнабжения, то права и обязанности сторон определяются им. Нужно учитывать положения договора, а также общие нормы гражднского законодательства. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий по общему правилу не допускаются(ст.309,310 ГК РФ).