Здравствуйте, у меня умер отец, осталась квартира , там прописана я с ребенком и 2 детей его не совершенолетних и квартира не привитизирована. Что делать с квартирой и как ее разделить? Могу ли я ее оформить на себя?
Добрый день!
Если квартира не приватизирована, то она не была собственностью отца и не передаётся по наследству его наследникам по общим правилам Гражданского Кодекса РФ. В таком случае вы можете только договориться с наймодателем — собственником квартиры о переоформлении договора найма уже на Вас также по договору найма, вы все сможете продолжать пользоваться квартирой в соответствии с договором найма, делить и продавать квартиру не получится.
Всего доброго!
Ксения, добрый день
Из информации которую вы предоставили
у вашего отца три наследника первой очереди, вы и двое его детей (завещания я так понимаю не было)
Его дети имеют обязательную долю в наследстве то есть долю на квартиру
поэтому вы лично на себя можете оформить лишь долю, посколько двое его детей также имеют долю в наследстве
для начала вам нужно вступить в наследство, срок три года
после чего уже заниматься оформлением доли в квартире
ПОЛНОСТЬЮ КВАРТИРУ НА СЕБЯ ВЫ ОФОРМИТЬ НЕ МОЖЕТЕ
С уважением, юрист Марина Каланакова, если возникнут дополнительные вопросы обязательно вам отвечу
Если квартира не приватизирована, то её собственник — муниципалитет, местная администрация, скорее всего. Если собственник был, но умер, то можно попробовать признать прав на квартиру на основании приобретательной давности (через 15 лет владения, в судебном порядке).