Добрый день. Мы решили приобрести земельный участок . Земельный участок продаёт человек который получил землю в дар от родителей. При оформлении земельного участка какие риски могут быть? Может ли человек который получил в дар землю пробовать ее?
Алия, здравствуйте!
если право собственности продавца зарегистрировано в Росреестре, то он обладает всеми правомочиями собственника, в том числе может продавать.
Покупая участок, необходимо выяснить нет ли обстоятельств, препятствующих сделке, например, обременений/арестов на Участок.
также проверьте продавца на наличие у него долгов, вынесенных в отношении него решений судов.
согласие его супруги на продажу подаренного участка не требуется
Здравствуйте, Алия!
Если договор дарения оформлен должным образом и переход права собственности зарегистрирован в Росреестре, то, конечно, такой земельный участок можно продать.
Перед покупкой земельного участка нужно проверить документы на собственность у продавца, узнать есть ли межевой план, а также заказать выписку из ЕГРН, чтобы посмотреть есть ли аресты, ограничения или обременения, установлены ли границы участка. Еще рекомендую проверить продавца на наличие в отношении него дела о банкротстве или исполнительных производств.
