Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

900 ₽

Вопрос решен

Ситуация такая - купили дачу в 2015 году - 2016 году сделали межевание и хотели поставить участок на учет в росеестр

Добрый день! Ситуация такая - купили дачу в 2015 году - 2016 году сделали межевание и хотели поставить участок на учет в росеестр. Но оттуда пришел отказ - так как на наше место заходят другие участки. 7 лет ничего не делали. Летом соседям вокруг прислали письма из росеестра с координатами их участков - либо оспаривайте их либо через 3 месяца их подвинут как рассчитал росеестр. Нам не пришло никакое письмо - на учете наш участок не состоит. Мы решили сделать новый межевой план до этого движения - он подтвердил предыдущий. А после передвижения координат росеестром - на нашем участке полностью лежит участок соседний (раньше было несколько). Вопрос - что делать?

Показать полностью

08 сентября 2023, 08:03, Людмила, г. Краснодар

межевание

Павел Попов

Юрист, г. Новосибирск

здравствуйте!

Попробуйте подать заявление в Росреестр в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статья 61. «Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/eb949852dbe72671f46c225fd6c28e9cecbe64da/

Так как ошибка допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Росреестр и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Росреестре, сведениям, содержащимся в документах, исправляется по решению Росреестра после получения от вас такого заявления об исправлении ошибки.

Если будет отказ Росреестра, то отказ можете обжаловать в судебном порядке.

С уважением.

08 сентября 2023, 08:07

Павел Попов

Юрист, г. Новосибирск

Я дополню свой ответ:

Согласно ГК РФ Статья 131. «Государственная регистрация недвижимости», право собственности на недвижимые вещи / их возникновение / переход подлежат государственной регистрации в Росреестре.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 04.06.2015 N 13-П «По делу о проверке конституционности положений статьи 31.1 Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ в связи с жалобой граждан В.А...., указано, что право собственности на имущество у приобретателя в силу статьи 223 ГК РФ возникает с момента регистрации

Что подтверждается нормой пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, государственная регистрация права собственности является единственным доказательством существования зарегистрированного права, с учетом нормы абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

08 сентября 2023, 08:31

Людмила

Клиент, г. Краснодар

Спасибо!

08 сентября 2023, 08:31

Александр Кривоножкин

Юрист, г. Самара

рейтинг 7.6

Добрый день, Людмила.

Скажите, при выполнение кадастровых работ производилось согласование местоположения границ земельных участков?

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

08 сентября 2023, 08:44

Людмила

Клиент, г. Краснодар

если Вы имеет ввиду согласие соседей — то да, в 2016м году когда делали это первый раз — они подписали, что претензий не имеют. Но на нашем участке — согласно новому плану в росеестре лежит участок не соседей по забору — а участок, расположенный по диагонали через дорогу. Их согласие — мы понятно не спрашивали

08 сентября 2023, 08:49

Людмила

Клиент, г. Краснодар

7 лет назад эти согласия были приложены к заявлению и межевому плану, но реестр это не устроило и они отказали. А сейчас росеестр передел план — и вместо 5 участков на нашем лежит только один (но он не граничит с нами)

08 сентября 2023, 08:51

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8.1

Добрый день! не очень понятно о каком расчете Росреестра идет речь, они таким не занимаются. Может быть комплексные кадастровые работы производятся? В любом случае, вы сделали съемку, ваш кадастровый инженер дает вам заключение о том, что есть наложение границ с одним участком, координаты которого предложили. В таком случае вы письменно обращайтесь отправителю координат (как вы говорите это Росреестр), укажите на ошибки в них и приложите заключение вашего кадастрового инженера, отказ 7-летней давности. Ждите ответа. (ст 61 218-ФЗ от 13.07.2015 года).

Либо можете попробовать сдать межевой сейчас, или там уже сразу видно что будет пересечение границ?

08 сентября 2023, 11:20

Людмила

Клиент, г. Краснодар

Может и комплексные кадастровые работы. Но письма соседям пришли из Росреестра с печатью фамилиями и телефонами, я даже звонила туда уточняла. Они сказали, ждем 3 мес после этого письма и МЫ будем двигать границы. И правда, ровно через 3 мес, на карте границы сдвинулись. Да, там сразу видно, что на нашем месте участок, который через дорогу.

08 сентября 2023, 11:48

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8.1

То есть это уже произошло? Тогда смысл писать в Росреестр, тем более вам указали коллеги на сайте образец заявления, которое подается через МФЦ только и больше никак) Ну если только на сайте РР, но там не надо заполнять такую форму. Сейчас действуйте в рамках исправления реестровой ошибки, обращайтесь к собственнику участка, с которым у вас пересечение намечается, просите его добровольно исправить ошибку, если нет, то в суде.

08 сентября 2023, 11:51

Похожие вопросы

Земельное право

Узнаю, что сосед втихую этот участок купил и собирается переносить забор( на межевание и согласование границ нас не звали.)Увидели колышки, но нас на вынос границ на местность не приглашали

Добрый день. Между соседом и мной был участок шириной около 1.5м. Узнаю, что сосед втихую этот участок купил и собирается переносить забор( на межевание и согласование границ нас не звали.)Увидели колышки, но нас на вынос границ на местность не приглашали. То есть я даже не в курсе , кто эти колышки поставил и правильно ли они стоят. Сосед конфликтный, на контакт не идёт. Вопрос: как быть?

Вчера в 11:38, вопрос №4104059, Евгения, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Помогите пожалуйста, мой дедушка жил более 20лет в официальном браке с женщиной, в браке купили квартиру

Здравствуйте! Помогите пожалуйста,мой дедушка жил более 20лет в официальном браке с женщиной,в браке купили квартиру оформили на жену ,дедушка там прописан и по сей день,в 2016 году развелись,но спустя месяц после развода сошлись и жили и вели имущество дальше вместе,но в 2020 году его жена умерла дед в наследство не вступил так как был в тяжёлом состоянии и стрессе после смерти.Жил он в данной квартире и по сей день,но сегодня приехала дочь жены от первого брака и выгнала его ,сказала что продает квартиру и ему ничего не положено.Завещания от жены не было.Подскажите возможно ли получить дедушке долю в квартире или деньги от продажи ,и если да то как это сделать?

30 апреля, 16:14, вопрос №4103452, Ангелина, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Администрация подписала.Когда делали они меживания, нам об этом не сообщили, пришёл инженер и попросил

Здравствуйте!.Помогите нам пожалуйста. Мы живем в Пачелме. Мы живем в частном доме с 1998 г.Рядом с нами был заброшенный участок,потом его в аренду взял мой упокойный отец,хотел там строить дом(документы имеются).Он же в то время ,это где то 2005 г с моим мужем делали забор и в середине участка немного (на 1м) залезли на его участок.Мы построили баню от забора отступив 2 м.Отец умер 2006 г.Продливать аренду мы не стали.В 2013 году по программе ветхое жилье построили дом на 2 семьи.С соседкой по нашу сторону сложились очень плохие взаимоотношения.Она стала заявление в администрацию,о том что мы присвоили себе землю,хотя когда им строили дом,то замеры брали от уже стоявшего на то время забора.2 проверки выдали акт ,где написано,что замечаний нет.В этом году мы делали меживание,наш инженер высьавил 2 точки по их стороне,а эту выпуклость не уточнил,думая что забор идет по прямой.Разрешение у них мы не брали т.к земля муницыпальная. Администрация подписала.Когда делали они меживания,нам об этом не сообщили,пришёл инженер и попросил подписать соглашение,мы отказались,т.к было не в наше присутствие,мы спросили у него как он делал замеры,он сказал,что по забору.Теперь выясняется,что их инженер просто присоединился к нашему меживанию,видя что у нас существует ошибка,он же должен был приостановить дело,но он раньше работал с соседкой и они это утаили,нам сообщили лишь тогда,когда сделали меживание.Наш инженер готов исправитьданную ошибку путем перераспределения,но соседка в отказ,подала на нас в суд,что бы мы перенесли забор,но у нас около него же построена баня(лет 10). Посоветуйте пожалуйста,как нам быть

30 апреля, 15:20, вопрос №4103417, Ольга, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Произошла очень обидная, ситуация пошла в отпуск по графику, вышла через две недели, хотя отпуск еще две недели продолжается

Здравствуйте, помогите пожалуйста! Произошла очень обидная, ситуация (( пошла в отпуск по графику, вышла через две недели, хотя отпуск еще две недели продолжается. Мне на подпись дают приказ о том что я с заместителя директора переведена в менеджеры с меньшим окладом. Я сказала, что подписывать не буду. Если хотите переводите без моего согласия. Сказали что согласие и не надо, просто эту должность убрали из штатного расписания. Что за бред, обидно очень, пошла в отпуск первый раз за 12 лет, остальные года получала компенсацию и работала. Завтра буду писать заявление об увольнении.

30 апреля, 14:11, вопрос №4103384, Светлана, г. Москва

1 ответ