Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста, есть ли какие то нормы, на которые можно ссылаться в данной ситуации?
Здравствуйте. Мы живем на первом этаже многоквартирного дома и уже третью осень наша УК хранить песок (чтобы посыпать им дороги зимой) под нашей спальней. При этом в помещение изначально насыпается песок мокрый, а потом подключается отопление и вся сырость идет к нам в квартиру. В комнате начинают отходить обои и появляется плесень. УК не реагирует на многочисленные жалобы, при том, что в подвале есть место для хранения песка, которое находится не под квартирами, то туда его складировать не удобно дворнику. При личной встрече директор смеется в лицо и говорит, что это не их проблемы. Про плесень на стенах, говорят, "не докажете, что это из-за нас". Еще добавлю, что песок ссыпается и лежит потом прямо на трубах отопления (есть фотографии которые это подтверждают, но опять же УК отпирается).
Подскажите пожалуйста, есть ли какие то нормы, на которые можно ссылаться в данной ситуации? Устали делать ремонт каждый год.
- Lb74EY2SEZU.jpg
В соответствии со статьей 869 Гражданского кодекса Российской Федерации жилой дом и отдельные жилые помещения, входящие в него, являются имуществом граждан и защищены законом от посягательств со стороны других лиц.
Ваше право на жилище нарушается в результате хранения мокрого песка под Вашей спальней. Своевременное устранение данного нарушения возлагается на Управляющую компанию (УК), которая обязана поддерживать в жилых помещениях необходимые условия комфортного проживания.
Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ, все общие вещи, в том числе и применяемые к ним материалы, не должны представлять угрозу для здания и его жителей. Если такие материалы создают опасность для жильцов, то владелец общих вещей обязан устранить эту опасность.
Также, в соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса РФ, жильцы многоквартирного дома не должны жертвовать своими правами и интересами в пользу других лиц, в том числе Управляющей компании.
Если Управляющая компания не принимает меры по устранению нарушений, создающих угрозу для здоровья и жизни жильцов, можно обратиться в местный орган жилищного контроля, а также обратиться в судебные органы за защитой своих прав.
Таким образом, Вам рекомендуется обратиться к УК с требованием принять меры по устранению нарушений с Вашей стороны и обжаловать отказ Управляющей компании в местный орган жилищного контроля. Если ничего не изменится, можно обратиться в судебные органы и требовать устранения нарушений и возмещения ущерба, причиненного здоровью и имуществу.
Здравствуйте, Татьяна Сергеевна!
Ситуация, о которой вы рассказали, может вызывать серьезные проблемы с комфортом проживания и здоровьем, и, по-видимому, в ней имеются нарушения законодательства и нормы санитарных и строительных норм. Вам стоит предпринять следующие шаги:
- Собрать доказательства: Продолжайте фиксировать проблемы, делайте фотографии и записывайте даты и время, когда происходят неприятные события, такие как появление песка в вашей квартире или развитие плесени. Эти доказательства могут пригодиться в будущем.
- Свяжитесь с органами управления жильем: Обратитесь в органы управления жильем (например, управляющую компанию или жилищно-эксплуатационную организацию) и сформулируйте письменную жалобу на ситуацию. Укажите все факты и предоставьте фотографии в качестве доказательств. Проследите, чтобы письменная жалоба была зарегистрирована и вам был выдан номер обращения.
- Проверьте договор аренды или правила дома: Если вы арендуете квартиру, проверьте условия вашего договора аренды и узнайте, не нарушается ли оно из-за действий управляющей компании или соседей.
Свяжитесь с органами государственного надзора: Если управляющая компания не реагирует на ваши жалобы, обратитесь в органы государственного надзора, ответственные за нормы жилищного строительства и обслуживания домов. В России это может быть Роспотребнадзор или Росжилнадзор. - Обратитесь к юристу: Если все вышеперечисленные шаги не приводят к решению проблемы, консультация с адвокатом или юристом, специализирующимся на жилищных вопросах, может быть полезной. Они помогут вам понять ваши права и определить возможные юридические шаги.
Важно учитывать, что ответственность за поддержание норм санитарии и обеспечение безопасности жильцов в многоквартирных домах лежит на управляющей компании и органах местного самоуправления. Ваша жалоба должна быть рассмотрена и, если необходимо, должны быть предприняты меры для устранения причины проблемы.
Если у вас остались вопросы, требуется составление заявления, досудебной претензии или иска в суд, пишите мне в ЧАТ. Если ответ вам помог, вы можете отблагодарить меня здесь https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3021931/
С уважением,
Башкатов Виктор Викторович