8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли перенести детские доли в другую квартиру без сделки купли-продажи?

У нас с мужем в совместной собственности есть трехкомнатная квартира, бывшая коммуналка, мы ее купили по комнатам. 1 комната + 2 комнаты..В двух комнатах детские доли (был маткапиталл).

Есть разрешение от опеки продать квартиру с одновременным наделением детей долями в другой моей квартире, аналогичной стоимости.

Но нам надо квартиру продать, объединенную, без долей детей. Раздельная и с детскими долями она не продается, или с очень большим дисконтом.

Можно ли просить опеку разрешить нам детские доли перенести в другую квартиру без сделки купли продажи, а, например, в процессе объединения? Или просто так, какой-то отдельной сделкой.

Или какие законодательные акты нам это сделать мешают?

Почему нам говорят, что это можно сделать только в момент продажи?

Показать полностью
, Ирина, г. Москва

В соответствии с Законом РФ «О совместной долевой собственности» и другими нормативными актами РФ, доля каждого из собственников в совместной долевой собственности не может быть отделена от объекта права собственности на него без согласия всех других собственников.

В данном случае, дети являются собственниками долей в квартире, и их доли могут быть перенесены только на другой объект недвижимости, если это согласовано с другими участниками права собственности (в данном случае, с родителями).

Если вы хотите продать квартиру, объединенную, без долей детей, то можете попросить опеку перенести доли в другую квартиру без сделки купли-продажи, например, в процессе объединения. Однако, для этого необходимо получить согласие всех владельцев долей (в данном случае, согласие детей и родителей), так как перенос долей на другой объект недвижимости должен быть согласован всеми участниками права собственности.

Отсутствие согласия собственников может привести к тому, что продажа квартиры без долей детей не состоится, так как покупатель не сможет зарегистрировать свое право без переноса долей на другой объект недвижимости.

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва
Спасибо, это очень интересно. Получается, что такое отчуждение долей (с согласия родителей и опеки) без сделки продажи вообще теоретически возможно?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что ещё можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте, есть участок рядом с речкой длинной более 10 км, первый раз отказали в регистрации сославшись на то что 2 угла участка находятся на расстоянии 18.4 метров от береговой черты, после того как кадастровый инженер предоставил документы, что береговая черта измерена не верно, участок поставили на учёт. Сейчас хочу поставить на этом участке дом на учёт, и опять приходит тот же ответ что угол дома на 18.4 метра находится от береговой линии при разрешённых 20 метрах, было подано второе заявление в котором так же с помощью астралон и аэрофотоснимков было указано на неправильную границу береговой черты. Но поступило уведомление о не устранении причин отказа в регистрации. Что ещё можно сделать в данной ситуации?
, вопрос №4976730, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что тут можно сделать и можно ли?
Здравствуйте! В октябре 2024г я делала перманент бровей у мастера. С прошлого года с октября (2025) я начала удаление бровей в другой студии, тк цвет начал уходить в фиолетовый и было неравномерное нанесение. С октября 2025 и до мая я стабильно через каждый 3 недели делала удаление, но эффекта не было. Мастер сказала,что перманент был сделал не качественно и очень глубоко и удаление займет долгое время. В мае 2026г я сменила мастера и прошла удаление у другого ,но эффекта тоже нет и этот последний мастер посоветовала написать той девушке, которая делала мне перманент и сказать ей,чтобы оплачивала мне удаление ,тк брови сделаны некачественно и не правильно удалять придется очень долго. Я написала мастеру, у которой делала перманент бровей и сообщила все то,что мне сказали другие мастера по поводу ее работы, на что она мне сказала ,что надо было ей писать сразу,тогда она бы вернула мне деньги или оплатила полностью удаление. Сейчас уже поздно. Но согласно закону «Защитн прав потребителя» срок гаранти,если не указан мастером,то не более 2ух лет. Она мне никаких договоров не давала и о гарантиях тоже не заявляла. Стоимость ,которую я отдала за это время (с октрябя 2025- май 2026г) составила около 30.000р. И еще неизветно сколько потоебуется процедур,чтобы убрать ее работу и , соответственно, сколько финансов. Что тут можно сделать и можно ли ?
, вопрос №4976511, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Или нет, и что тогда можно сделать чтобы изменить ситуацию?
Здравствуйте, хотелось бы уточнить насчет броней от мобилизации. Ситуация такая, муж работает в крупном ИТ холдинге, компания акредитованная. У него высшего образования нет, есть только незаконченное по "бизнес-информатике". Есть образование из колледжа 09.02.01. Работает в системе ит поддержки офиса, в том числе директоров (работает с ними только он). Может ли он рассчитывать хоть на какую-то бронь? Или нет, и что тогда можно сделать чтобы изменить ситуацию?
, вопрос №4975779, Ключ, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
И каким образом это можно сделать- через суд или через обращение в УК?
Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры, в которой проживает мой бывший муж. Я не проживаю в квартире с 2023 года, и за этот период накопилась задолженность за коммунальные услуги. Возможно ли перенести лицевой счет на его имя? И каким образом это можно сделать- через суд или через обращение в УК? Я могу подтвердить свое проживание за этот период в другом городе справкой с места работы
, вопрос №4975646, Яна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У нас такая ситуация У нас дом в деревне на две половины, собственники разные, наши соседи по дому не хотят оформлять землю, а нам нужно оформить, как это можно сделать без них
Добрый День! У нас такая ситуация У нас дом в деревне на две половины, собственники разные, наши соседи по дому не хотят оформлять землю, а нам нужно оформить, как это можно сделать без них. Спасибо
, вопрос №4975406, Оксана, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.09.2023