Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Почему нам говорят, что это можно сделать только в момент продажи?
У нас с мужем в совместной собственности есть трехкомнатная квартира, бывшая коммуналка, мы ее купили по комнатам. 1 комната + 2 комнаты..В двух комнатах детские доли (был маткапиталл).
Есть разрешение от опеки продать квартиру с одновременным наделением детей долями в другой моей квартире, аналогичной стоимости.
Но нам надо квартиру продать, объединенную, без долей детей. Раздельная и с детскими долями она не продается, или с очень большим дисконтом.
Можно ли просить опеку разрешить нам детские доли перенести в другую квартиру без сделки купли продажи, а, например, в процессе объединения? Или просто так, какой-то отдельной сделкой.
Или какие законодательные акты нам это сделать мешают?
Почему нам говорят, что это можно сделать только в момент продажи?
В соответствии с Законом РФ «О совместной долевой собственности» и другими нормативными актами РФ, доля каждого из собственников в совместной долевой собственности не может быть отделена от объекта права собственности на него без согласия всех других собственников.
В данном случае, дети являются собственниками долей в квартире, и их доли могут быть перенесены только на другой объект недвижимости, если это согласовано с другими участниками права собственности (в данном случае, с родителями).
Если вы хотите продать квартиру, объединенную, без долей детей, то можете попросить опеку перенести доли в другую квартиру без сделки купли-продажи, например, в процессе объединения. Однако, для этого необходимо получить согласие всех владельцев долей (в данном случае, согласие детей и родителей), так как перенос долей на другой объект недвижимости должен быть согласован всеми участниками права собственности.
Отсутствие согласия собственников может привести к тому, что продажа квартиры без долей детей не состоится, так как покупатель не сможет зарегистрировать свое право без переноса долей на другой объект недвижимости.
Да