Вопрос: возможно ли сейчас как то через суд признать факт перехода права на квартиру?

Здравствуйте!

В конце 1998 года свекровь "купила" квартиру - отдала деньги и получила от нее ключи. Оформить все у нотариуса договорились после того как продавец эту квартиру приватизирует. Договор не составляли и не подписывали. Расписка о получении денег утеряна. В июле 1999 года продавец выписалась из этой квартиры и прописала в ней покупателя (свекровь и ее сына). На сделку продавец так и не пришел ни в один из договоренных разов. в 2005 году свекровь из квартиры съехала, но продолжала оплачивать коммунальные услуги и вселила жильцов для поддержания порядка в квартире. 2017 году дом, в котором расположена квартира, признали аварийным и вскоре снесли. в 2019 году свекровь купила квартиру в другом населенном пункте и прописалась там. Ее сын (мой муж) до сих пор прописан в квартире, которой по факту уже нет. в этом году для жильцов этого снесенного дома построили новый дом, но квартира в новом доме ни свекрови ни мужу не положена,т.к. нет правоустанавливающих документов на снесенную. Вопрос: возможно ли сейчас как то через суд признать факт перехода права на квартиру?