Или нужно действительно обращаться по новой в суд?

Question

Здравствуйте! Я проживаю в доме на два хозяина , в свой личный двор вхожу через общий проходной двор. Недавно сосед продал свою часть, и новый собственник решил, что общий двор это его личный двор, и заявляет, что я хожу через его двор. Чинит препятствия, посадил собаку ,которая практически достает до меня, сузил проход, оставив узкую дорожку. В 1986 г в судебном порядке было установлены правила пользования общим двором предыдущими собственниками, а именно,что для организации прохода мне полагается площадь шириной два метра и длиной 10 м. Но нового собственника это не волнует, он говорит, то это решение 86 года, оно старое и не действует, и если мне надо,ямогу по новой обращаться в суд. Подскажите,действует ли старое решение суда? Есть ли у него срок действия и пок прекращения? Могу ли я обратиться в полицию или прокуратуру для восстановления своих прав? Или нужно действительно обращаться по новой в суд?

Сергей Николаев · Answer

Но нового собственника это не волнует, он говорит, то это решение 86 года, оно старое и не действует, и если мне надо, ямогу по новой обращаться в суд. Подскажите, действует ли старое решение суда? Есть ли у него срок действия и пок прекращения? Могу ли я обратиться в полицию или прокуратуру для восстановления своих прав? Или нужно действительно обращаться по новой в суд? Добрый день! К новому собственнику имущества переходят все права и обязанности в том объёме, в котором они существовали у прежнего собственника. Решение суда об установлении порядка пользования общим земельным участком должно действовать и в отношении нового собственника. Но если он чинит Вам препятствия в пользовании этим земельным участком, то полиция в данной ситуации не поможет, и надо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и восстановлении нарушенного права, обязав ответчика устранить возведенные им препятствия (указав, какие именно). Так, согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ: Защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Анна Бабикова · Answer

Здравствуйте! Согласно ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В Вашем случае, ранее в судебном порядке были установлены правила пользования общим двором. Данные обстоятельства вступили в законную силу и никем не обжалованы, следовательно они действуют. У них нет никаких сроков давности. Новый собственник должен руководствоваться этими правилами, так как смена собственника не говорит о недействительности данных правил и обстоятельств, установленных ранее судом. Вам нужно здесь выбрать способ защиты нарушенного права — обращение с иском в суд об устранении препятствий в пользовании в рамках ст.304 ГК РФ. Как вариант можете сначала обратиться в правоохранительные органы, нового собственника поросят и у Вас будут в суде потом данные доказательства, то есть правоохранительными органами будут установлены данные обстоятельства. Если после проверки собственник также будет чинить препятствия — обращайтесь в суд.

Урал Таштимиров · Answer

Здравствуйте! В соответствии со ст.304 ГК РФ Вы вправе обратится в суд и требовать от нарушителя устранение препятствий в пользовании общим двором. В соответствии со ст.247 ГК РФ пользование общим имуществом осуществляется по взаимному соглашению всех собственников. При недостижении спор решается судом. Поскольку появился новый собственник вы должны заключить и с ним такое соглашение или обращаться в суд.