Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

386 ₽

Вопрос решен

Огласиться с его условиями или это может быть мошенник?

Добрый день. Я арендатор

При составлении договора о найме квартиры арендодатель пишет, что квартира принадлежит арендодателю на основании выписки из ЕГРН.

В остальном этот договор типичный. Я попросил этот пункт поменять на документ правоустанавливающий ДКП и тд, на что он мне ответил что с 2016 года ЕГРН достаточно указать.

Вопрос, подскажите, пожалуйста, что лучше сделать в этом случае? огласиться с его условиями или это может быть мошенник? Смотрел по кадастровому номеру квартира та, все то, дата регистрации собственности такая же, которую он говорил и показывал. Я зеленый в этом вопросе

Показать полностью

13 августа 2023, 07:17, Lil Glitch, г. Дмитров

договор квартира дкп

Наталья Звенигородская

Адвокат, г. Оренбург

Здравствуйте! С 15 июля 2016 года в связи с внесенными изменениями в ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации права собственности. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРН.Так что ваш арендодатель прав.

13 августа 2023, 07:20

Lil Glitch

Клиент, г. Дмитров

Мои сомнения в том, что он может в окошке, после которого была заказана выписка из ЕГРН сделать дарственную или ДКП и я останусь ни с чем =(

13 августа 2023, 07:28

Наталья Звенигородская

Адвокат, г. Оренбург

Вот вы же оплату не за год даете ему? Будете платить каждый месяц.

13 августа 2023, 07:31

Павел Солнцев

Юрист, г. Самара

Добрый день.

С 15 июля 2016 г. была прекращена выдача и замена свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поэтому, да, вы можете просить его указать в договоре найма дату договора купли-продажи, но это не обязательно.

Попросите его предоставить вам актуальную выписку из ЕГРН, где должен быть указан арендодатель в качестве собственника квартиры.

Если он там указан, то всё ок.

13 августа 2023, 07:21

Lil Glitch

Клиент, г. Дмитров

Допустим выписка у него от 10 августа 2023 года, а 12 августа он ведь мог заключить ДГП или еще что-то этого? я в таком моменте подписываю договор не с владельцем?

13 августа 2023, 07:27

Павел Солнцев

Юрист, г. Самара

Это крайне маловероятно, что за эти 2 дня он успел продать квартиру.

Если вы настолько ему не доверяете, то можете заключить договор с агентством недвижимости, чтобы они проверили, кто собственник этой квартиры. Но это будет платная услуга.

13 августа 2023, 07:30

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Или просто будут списывать с зарплаты?

Добрый день. Так получилось, что не платила два кредита в банке чуть больше 2х месяцев. Пришел в Госуслугах исполнительный лист. Заблокировали все карты, наложили арест на недвижимость. Есть еще ипотека, точнее залог на единственное жилье, квартира 30 метров. Ипотеку платила, просрочек нет. Ипотека в другом банке. По второму кредиту в банке пока не пришел исполнительный листок, ну думаю это временно. Я с банком не общаюсь, от них только угрозы. Долг общий большой, 1.7 млн рублей. Есть официальная работа. Могут ли забрать квартиру в таком случае? Или просто будут списывать с зарплаты?

16 февраля, 18:47, вопрос №4860467, Таня, г. Москва

3 ответа

Социальное обеспечение

При расчете должны учитываться оба условия или что то одно?

Но для работавших на Севере он может быть выше и составлять от 1,4 до 1,9, но только в двух случаях (читайте абзацы 10-12 п.3 ст.30 закона № 173-ФЗ): – если на 1.01.2002 года работник проживал в северном регионе - РКС или МпКС; – если на 1.01.2002 года у будущего пенсионера был выработан полный северный стаж: 15 лет в РКС либо 20 лет в МпКС. При расчете должны учитываться оба условия или что то одно?

16 февраля, 17:09, вопрос №4860361, Лана, г. Воронеж

-1 ответов

Алименты

Останавливается ли в таком случае исполнительное производство или алименты будут мне выплачиваться?

Добрый день! Я предоставила судебному приставу исполнительный лист и оригинал решения суда. Пристав возбудил исполнительное производство, направил работадателю должника постановление о взыскании. Должник подал иск в суд с жалобой о незаконном возбуждении исполнительного производства. Останавливается ли в таком случае исполнительное производство или алименты будут мне выплачиваться?

16 февраля, 16:06, вопрос №4860292, Татьяна, г. Иркутск

2 ответа

Уголовное право

Здравствуйте, у меня есть знакомый который был в курсе угона транспортного средства передвижения он не рассказал это предстовителям полиции что ему за это будет?

здравствуйте,у меня есть знакомый который был в курсе угона транспортного средства передвижения он не рассказал это предстовителям полиции что ему за это будет?

15 февраля, 18:55, вопрос №4859304, ярослав, г. Москва

2 ответа

Раздел имущества

Доли не выделяли и собственность не оформляли, тк можно это будет сделать только после закрытия ипотеки

Здравствуйте, у нас ипотека на 30 лет,взял на себя муж,я там не фигурирую никак,тк я в декрете и дохода у меня нет. Был использован маткапитал. Ребенку сейчас 2,3. Также первоначальный взнос был с продажи квартиры супруга и маткапитала. Доли не выделяли и собственность не оформляли,тк можно это будет сделать только после закрытия ипотеки. Это единственное жилье. Хочу развестись с мужем и оставить жить ребенка со мной. На что я могу рассчитывать?

15 февраля, 08:54, вопрос №4858776, Елизавета, г. Санкт-Петербург

3 ответа