Опасаюсь обмана

Подписали ДДУ на квартиру в новостройке, цена жестко зафиксирована пунктом в ДДУ. Аккредитив открыт, деньги лежат на эскроу. Застройщик допустил ошибку в расчете скидки и теперь требует доплатить 138 тысяч. Так как цену в ДДУ они менять не могут, нам навязывают фиктивный договор консультационных услуг со сторонним ООО на эту же сумму. Возобновление регистрации в Росреестре, которую они сами же и приостановили, они ставят в зависимость от оплаты этого договора. Платить за навязанную услугу мы отказываемся. Наша главная цель сейчас сохранить квартиру и не допустить срыва сделки. Мы опасаемся, что из-за нашего отказа застройщик пойдет на конфликт и попытается в одностороннем порядке расторгнуть ДДУ, воспользовавшись любыми формальными зацепками в тексте. Подскажите алгоритм действий. Как грамотно составить претензию и выстроить линию защиты, чтобы принудить застройщика к регистрации ДДУ на подписанных условиях и полностью исключить риски расторжения сделки с их стороны? Стоит ли сразу подключать Роспотребнадзор и банк или сначала нужно заставить их сформулировать требования на бумаге? Все документы и переписка готовы к отправке.

Взрослый тридцатилетний сын вымогает путём обмана у матери пенсионерки 70 лет деньги то на операцию то ноги сломал то у него зубы болят то ещё что-нибудь таким образом манипулируют ей живут они в разных городах но он посредством телефонных звонков манипуляций манипулируют фотографиями поддельными и она ему верит и высылает деньги