Можно ли продать квартиру в доме на два хозяина с общим входом, если земля не оформлена в собственность?

Здравствуйте, дом на два хозяина, общий вход, могу ли я продать свою квартиру, если земля под ней не оформлена в собственность, квартира стоит на кадастровом учете? Спасибо.

07 августа 2023, 11:30, Галина, г. Москва

квартира

Виталий Астраханцев

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, дом на два хозяина, общий вход, могу ли я продать свою квартиру, если земля под ней не оформлена в собственность, квартира стоит на кадастровом учете? Спасибо.

Добрый вечер. Если вопрос состоит в том, вообще можете ли Вы продать? — то да, можете без земли. В таком случае правило следования земельного участка судьбе находящегося на нём здания не применяется.
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

07 августа 2023, 21:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Могу ли я приобрести квартиру 36 кв?

Здравствуйте, мы с мужем в разводе, хз отим продать общую квартиру, там есть мат капитал. Квартира 76 кв, доли не выделены. Могу ли я купить квартиру меньшей площади в другом регионе? Продаем в Ставропольском крае, хочу купить в Краснодарском крае. Могу ли я приобрести квартиру 36 кв? Я знаю что надо выделять доли, а потом продавать . Но не знаю, могу ли купить меньшей площади. Также вопрос: чтобы продать квартиру по опекам надо ездить с бывшим мужем вместе или он может один подавать документы с моего согласия? А то ребёнок маленький, вы ряд ли у меня получится ездить с ребёнком на руках

17 февраля, 00:54, вопрос №4860666, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Здравствуйте прохожу процедуру банкротства есть дом и два земельных участка изначально они были по одному

Здравствуйте прохожу процедуру банкротства есть дом и два земельных участка изначально они были по одному адресу но разные кадастровые номера но не так давно одному из них присвоили свой адрес 20/1 влияет ли это как-то на процедуру могут ли забрать у меня вторую землю если получается на человека одна сотка

17 февраля, 00:37, вопрос №4860613, Ирина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли отказаться от прав на квартиру, полученную по договору социального найма?

Здравствуйте интересует очень важный вопрос , в 2017 году сельский совет выдал квартиру нам с сестрой по перечислению, договор оформлен на меня (были дети у меня) , по площади дали больше чем было в старой квартире, сейчас я там не живу и она тоже, сдаёт другим людям эту кв, могу ли я от нее отказаться и достанется ли эта квартира одной ей?

16 февраля, 19:23, вопрос №4860324, Екатерина, г. Северодвинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Здравствуйте могут ли приставы арестовать банковскую карту если она оформлена на подругу, а номер телефона

Здравствуйте могут ли приставы арестовать банковскую карту если она оформлена на подругу, а номер телефона привязан мой, этой картой пользуюсь я, могут ли они арестовать из за моего номера телефона, если у меня есть долг

16 февраля, 16:56, вопрос №4860121, Ирина, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Безопасно ли передавать оригинал ПТС другому человеку для управления автомобилем?

Здравствуйте, моя близкая подруга продала свою машину, и пока не купила новую. Просит у меня мою машину поездить на время. Страховку она оформляет на себя и просит оригинал птс. Не безопасно ли ей дать оригинал птс?

15 февраля, 22:14, вопрос №4859319, Елена, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.