8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1000 ₽
Вопрос решен

Возможно ли после покупки оспорить обременение?

Собираемся купить участок на гос.торгах. На участке обременение Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного

кодекса Российской Федерации от 20.02.2016

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса

Российской Федерации от 15.07.2022

- в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «село Карагали»,

Приволжского района, Астраханской области..

По документу обременение на участок 12соток, по факту участок 6 сот. возможно ли после покупки оспорить обременение? так же подскажите насчет частей участка, если оспорить обременение на основной участок, обременения на частях участка влияют ли на постройку дома на основном участке.

Первый раз занимаемся покупкой имущества, поэтому сумбурные вопросы

Спасибо.

Показать полностью
, Валерия, г. Краснодар
земельный участок
Уточнение от клиента
Ссылка на «АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИПОСТАНОВЛЕНИЕот 21 апреля 2014 года N 11ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ОХРАННЫХ ЗОН ГАЗОПРОВОДОВ И НАЛОЖЕНИИ ОГРАНИЧЕНИЙ (ОБРЕМЕНЕНИЙ) НА ВХОДЯЩИЕ В НИХ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ»https://docs.cntd.ru/document/430627107

Здравствуйте, а какое именно обременение в силу ст 56 ЗК РФ установлено? Есть обременения, которые устанавливаются в силу закона, из нельзя оспорить (ст 105 ЗК РФ). 

ст 106 ЗК РФ

Правительство Российской Федерации утверждает положение в отношении каждого вида зон с особыми условиями использования территорий, за исключением зон с особыми условиями использования территорий, которые возникают в силу федерального закона (водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия).

.

0
0
0
0
Валерия
Валерия
Клиент, г. Краснодар
Прикрепила документы.
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.6
так же подскажите насчет частей участка, если оспорить обременение на основной участок, обременения на частях участка влияют ли на постройку дома на основном участке.

 Части участка это и есть охранные зоны в координатах, если охранные зоны уберут, то и части уберутся, строить можно только на основном участке, иногда и в границах охранных зон то есть на частях, но в случае с вашим участком, охранная зона газопровода, в ней строить нельзя. 

Охранная зона газопровода — 2м. с каждой стороны от оси газопровода, вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов — в виде территории ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. В охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации запрещается: 1. Строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения.

Так как при покупке в договоре будут оговорены все ЗОУИТ, то оспорить наличие охранных зон вы не сможете. Если только договоритесь с газовиками, и за ваш счет будет перенесен газопровод. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте,  Валерия.

Строительство в охранной зоне газопровода без согласия владельца сетей запрещено по общему правилу.

Соответственно, строиться Вы сможете только на половине части участка, если не сможете получить согласие на строительство.

Снять ограничение предусмотренное статьей 56 Земельного кодекса РФ может владелец газовых сетей в чью польщу установлено ограничение.

С уважением!  Г.А. Кураев

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Об ограничении Вас администрация уведомила получается, соответственно Вы оспорить торги, признать их недействительными по этим основаниям не сможете, равно как и требовать снижения выкупной стоимости участка.

0
0
0
0
Валерия
Валерия
Клиент, г. Краснодар
не хотим оспаривать торги, а именно документ от 21 апреля 2014 года N 11ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ОХРАННЫХ ЗОН ГАЗОПРОВОДОВ И НАЛОЖЕНИИ ОГРАНИЧЕНИЙ (ОБРЕМЕНЕНИЙ) НА ВХОДЯЩИЕ В НИХ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, так как там указана иная площадь участку. Или так не получится? Охранная зона выделена зеленым цветом в выписке егрн? по кадастру на основном участке нет обременения, но в выписке есть, на основании документа, в котором указана иная площадь участка.

Здравствуйте!

возможно ли после покупки оспорить обременение? так же подскажите насчет частей участка, если оспорить обременение на основной участок, обременения на частях участка влияют ли на постройку дома на основном участке.

Так как газопровод имеет место быть на участке, то установлена охранная зона, согласно Постановлению Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

Подробнее тут: https://base.garant.ru/12121252/

Оспорить вам обременение проблематично, ЗК РФ Статья 56. «Ограничение прав на землю».

Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/50be48f9f4b02e9d27511e0be03f24167b2f2e48/

Так как права на земельный участок ограничены по основаниям, установленным настоящим ЗК РФ и  федеральными законами, ЗК РФ Статья 56. «Ограничение прав на землю», согласно Постановлению Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

Правила утвержденные Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», действуют на всей территории РФ и являются обязательными для собственников / владельцев или пользователей земельных участков, которые расположены в пределах охранных зон газораспределительных сетей.

В связи с чем, второй ваш подвопрос отпадает.

С уважением!

0
0
0
0
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск

Я дополню свой ответ:

Для газораспределительных сетей устанавливаются охранные зоны согласно п.7 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», расстояния варьируются в зависимости от того, трасса наружная или нет,  трасса подземная или нет, газопровод на вечномерзлых грунтах или нет, имеются ли отдельно стоящие газорегуляторные пункты, трасса межпоселковая или нет.

Подробнее тут: base.garant.ru/12121252/

С уважением!

0
0
0
0
Похожие вопросы
ДТП, ГИБДД, ПДД
Могу ли я сейчас оспорить все эти штрафы, так как за рулём находился не я?
Здравствуйте, со мной произошла такая ситуация, машина оформлена на меня, но в момент правонарушения за рулём, находился не я. К сожалению, штрафы пришли очень поздно и то уведомление уже от судебных приставов о наличии штрафов не знал. Узнал только после того, как уведомили судебные приставы. Сейчас с меня взыскали 205000 р, которые я платил, и мне пришло сообщение, что дело закрыто. Ну, после того, как прошёл месяц, мне опять приходят уведомление о задолженности от судебного пристава в 146000 р. Могу ли я сейчас оспорить все эти штрафы, так как за рулём находился не я?
, вопрос №4850651, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Миграционное право
И также: возможно ли потом заменить само свидетельство о рождении, чтобы родители в нём были указаны как граждане РФ?
Здравствуйте. Ситуация. Вводные: · Родился в Крыму в 2001 году. · Родители, как я думал, были только гражданами Украины (по факту нахождения после развала СССР). · По факту узнаю, что ещё в 1997 году родители жили в России год+ и тогда получили гражданство Российской Федерации. То есть и мама, и папа стали гражданами РФ. · В 2026 году узнал, что на момент моего рождения у родителей уже было два гражданства. · В консульство РФ в Симферополе они не обращались, скорее всего, по личным причинам, так как на это тогда не ставился акцент, и это не было важно. · После референдума они получили новые паспорта, но при этом СНИЛС им выдали именно российские (зелёные). Их приглашали в МВД для этого, чтобы выдать. · Я, в свою очередь, получил паспорт и гражданство автоматически в 2014-2015 году по возрасту. Вопрос вот в чём: Имею ли я право через МВД (УМВД) запросить изменение в документах: изменить факт получения гражданства с "приобретённого по праву референдума от 2014 года" на "полученное по праву крови", так как родители уже были гражданами РФ на момент моего рождения? Свидетельство о рождении (дубликат) мне выдали на основании украинского, где родители указаны как граждане Украины, а не России. Какие у меня вообще есть шансы, чтобы это сделать, так как хочу воспользоваться тем, что есть по праву? Большое спасибо. И также: возможно ли потом заменить само свидетельство о рождении, чтобы родители в нём были указаны как граждане РФ?
, вопрос №4850088, Rinat, Симферополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Возможно ли мне получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры, если квартира получена по
Добрый вечер! Возможно ли мне получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры , если квартира получена по наследству в 2024 году, продана квартира в 2025 году, я имею документ о покупке квартиры за 1997 год. Стоимость квартиры на тот момент 70 000 000 рублей. Онлайн Калькулятор эту стоимость перевел в стоимость на сегодняшний день 2 743 621.80 рублей.
, вопрос №4849973, Светлана, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Возможно ли лишить вторую жену (фиктивную) выплат за погибшего мужа на СВО и получить выплаты родному сыну от первого брака, которому 19 лет и учится очно на бюджете?
Здравствуйте! Возможно ли лишить вторую жену (фиктивную) выплат за погибшего мужа на СВО и получить выплаты родному сыну от первого брака, которому 19 лет и учится очно на бюджете? Военнослужащий (погибший) неоднократно ранее находился в местах отбывания срока и оттуда ушел на СВО. Его жена во время отбывания срока мужа вела неподобающий образ жизни, заводила отношения с другими мужчинами, были приводы в полицию, не работает, и возможно принимала запрещенные препараты в виде наркотических инъекций. На похоронах мужа отсутствовала, но очень быстро пришла в военкомат с заявлением на положенные выплаты. Погибший не платил алименты и никак не помогал сыну после развода с первой женой. Может ли сын в этом случае претендовать на полные выплаты погибшего отца на СВО и лишить прав на поление выплат вторую жену?
, вопрос №4850023, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Возможно ли всего этого избежать?
Девушка была в клубе, какой то парень начал её оскорблять и она его ударила. На следующее утро к ней пришла то ли полиция то ли прокурор, сказал на нее поступило заявление и что бы избежать уголовного наказания дали какой то договор на отправку СВО, она подписала его. Возможно ли всего этого избежать?
, вопрос №4849922, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.07.2023