Здравствуйте! в коммунальной есть 2а не жилых помещения и 2 собственник, 1й по соц.найму, 2й в приватизированой, кто может ими пользоватся и можно ли их переписать в соц.найм без согласия 2го
в коммунальной есть 2а не жилых помещения и 2 собственник, 1й по соц.найму, 2й в приватизированой, кто может ими пользоватся и можно ли их переписать в соц.найм без согласия 2го
Добрый день!
По логике, все нежилые помещения, которые находятся в коммунальной квартире, должны находиться в общем пользовании всех владельцев жилых помещений, независимо от того, имеют ли жильца право собственности на жилое помещение или оно предоставлено по договору социального найма.
Так, согласно ст. 41 Жилищного Кодекса РФ:
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).
Исходя из представленных сведений, в квартира два частных собственника жилых помещений и один — муниципалитет, который предоставил право проживания жильцам по договору социального найма со всеми правами, которые имеются у собственника.
Но могут быть и исключения — если в выписке из ЕГРН указано, что эти помещения находятся в собственности кого-либо из собственников, то остальные не имеют права пользоваться ими.
далее продолжу.
Переписать эти помещения в соцнайм не получится, поскольку права на эти нежилые помещения закреплены законом — статьей 41 Жилищного Кодекса РФ, цитату которой я разместил в первом ответе.