Но оплачивали аренду мы наличными деньгами, ведомость оплаты не вели (кроме последнего месяца, оплата была на карту)

Добрый день.

прежде всего — это найм а не аренда.

можете приложить  договор?

Здравствуйте. 

1. Прежде, чем прокомментировать Ваши вопросы, несколько общих моментов.

Даже в случае отсутствия письменного договора поведение наймодателя (у Вас отношения не аренды, а найма жилого помещения) его поведение, безусловно, незаконно. Если, конечно, Вы с наймодателем не обговаривали возможность досрочного выезда по первому требованию наймодателя. 

В соответствии со статьей 310 ГК 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Несмотря на то, что в соответствии с Гражданским кодексом договор найма жилого помещения заключается в письменной форме, его отсутствие (если его нет) не делает договор незаключенным, а влечет последствия, указанные в статье 162 ГК 

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. 

Может ли в таком случае арендодатель подать в суд с просьбой выселить на основании неоплаты или просрочки (так как доказательства оплаты косвенные)?

 Обратиться в суд наймодатель может в любом случае, то есть именно право на обращение у него есть. А вот перспективы (грубо говоря, в чью пользу будет принято решение) зависят от многих обстоятельств, включая указанные Вами доказательства. В соответствии с общей нормой процессуального права 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статья 56 ГПК РФ. 

То есть суд должен будет учитывать все и сказать наверняка, как отнесется к имеющимся доказательствам суд, невозможно. Ваша задача — собрать все возможные доказательства наличия договора. Как процессуалист часто даю такой совет: позвоните наймодателю и, записывая разговор, выстройте его так, чтобы они подтвердили, что договор есть и что они в одностороннем порядке и беспричинно желают его расторгнуть. 

Такое доказательство в случае их обращения в суд Вам пригодится. Более того, Вы сможете заявлять встречные требования или пойти с отдельным иском о взыскании убытков в силу досрочного расторжения:

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статья 15 ГК РФ. 

3. Что касается перспектив выселения через суд именно из-за неоплаты. Здесь, во-первых, тот же самый совет, то есть постарайтесь собрать доказательства того, что Вы передавали оплату, попытайтесь выстроить диалог так, чтобы наймодатель подтвердил отсутствие задолженности. А, во-вторых, Вы сможете ссылаться на те платежи, которые произведены по банковским реквизитам. 

Здравствуйте!

Причины выселения: «Родственникам нужно жильё»

 Сами понимаете, это не основание. Вы впрае пользоваться жилым помещенеим до окончания срока договора найма, либо до расторжения данного договора. В свою очередь расторженеи возможно по соглашению сторон, в одностороннем порядке, если это предусмотрено договором, а также через суд  пр и существенном нарушении обязательств сторонами.

Надо смотреть условия Вашего договора аренды ( найма). На какой срок он заключен , какие именно основания там для досрочного расторжения указаны. 

Если мы обратимся к закону, то в   ст. 687 ГК РФ указано, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

Но оплачивали аренду мы наличными деньгами

 Это плохо и может быт ь проблемой при доказывании Вами факта оплаты, если другая сторона будет это отрицать.

переписка ватсап, где нам пишут что скоро подъедут за деньгами и все. Ни пометки спасибо получил деньги ничего подобного нет. 

Это лишь косвенное доказательство того, что оплата возможно была с Вашей стороны. Как Вы понимаете, прямых доказательств у Вас данного факта нет. 

Были бы перечисления на карту за все месяцы или письменная расписка от арендодателя, либо признание в той же переписке в ватсап, что деньги получены — было бы проще. 

В любом случае согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом согласно ст.67 ГПК РФ суд будет  оценивать доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. И для суда никакие доказательства не имеют  заранее установленной силы.

Таким образом, все будет зависеть от условий Вашего договора, а также от того насколько Вам удастся доказат ь факт оплаты Вами по договору. За последний месяц Вы  наверняка сможете доказать.А вот за предыдущие — это вопрос.

В суд подать арендодатель может. Что касается судебной перспективы -  все будет зависеть от конкретных обстоятельств и того, как стороны смогут доказат ь свои требования и возражения.