Я нахожусь в Швейцарии, и хочу оформить две доверенности: одну на сдачу жилья по приложенному шаблону, а вторую - генеральную (пример генеральной доверености из интеренета так же прикладываю)

Добрый день.

Вам вполне достаточно сделать одну доверенность, тем самым просто расширив полномочия Вашего доверенного лица.

По смыслу <Письма> ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 <О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей>

4.2. Полномочия, передаваемые представителю, должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

Соответственно с этим Вы распишите какие полномочия передаются Вашему представителю.

Если доверенность будет оформлена на нескольких лиц, то в ее тексте Вы также можете разграничить между ними объем полномочий.

3.12. Общим правилом распределения полномочий между несколькими представителями является наделение каждого из них полным перечнем полномочий, указанных в доверенности. При совместном осуществлении полномочий представители должны совершать их только вместе.
В доверенности, выдаваемой на имя нескольких лиц, действующих совместно, помимо общих полномочий, можно предоставить одному из этих лиц дополнительное полномочие при соблюдении условия о том, что дополнительное полномочие связано с иными полномочиями, которые предоставлены всем представителям, действующим совместно.

Таким образом, действующее законодательство не ограничивает Вас в праве включать в одну доверенность различные по содержанию полномочия, возлагая их как на одного, так и распределяя их между несколькими представителями.

Каких-то нарушений на этот счет не усматривается.

Поэтому нет смысла делать несколько доверенностей, когда достаточно все оформить в одном документе. 

Здравствуйте,

Если доверенное лицо по обоим доверенностям одно, то можно все объединить в одной доверенности.

Но, хочу добавить по поводу первой (генеральной) доверенности. В ней Вы передаете действия по продаже, дарению любой своей недвижимости и т.д. Но этого будет мало. Законодательством, например, предусмотрены конкретные требования к содержанию полномочий в доверенности: в доверенности на совершение дарения представителем должен быть назван одаряемый  и указан предмет дарения (п. 5 ст. 576 ГК РФ); аналогично при продаже той или иной недвижимости — должен быть указан конкретный объект продажи. Вот как у Вас указан объект во второй доверенности по аренде. Иначе в Росреестр сделка не пройдёт. 

     Добрый день.

     В соответствии со ст. 185 ГК 

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Объем полномочий определяется только Вами. Вы можете включить в одну доверенность все полномочия,   которыми  хотите наделить своего представителя. Поэтому Вы вполне можете объединить полномочия из обеих доверенностей в один документ.

     При этом важно, что представитель будет совершать действия и заключать сделки в Ваших интересах, т.е. лицом, которое будет стороной по сделкам будете Вы. Это может иметь значение в рамках налоговых последствий при совершении сделок, в т.ч. если Вы нерезидент РФ.

     Все остальные  моменты и схемы поведения могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)

С уважением Евгений Беляев