Здравствуйте.В течение 6 лет обоабатыаала заброшенный 20 лет зем.участок в СНТ.платила взносы.Сосед по участку хочет меня прогнать и разыскал правнучку хозяев участка .Оказалось участок пожизненно наследуемый.Что делать мне и походит ли ст.234ГК.РФ.
Здравствуйте! В данном случаи Вам нужно обращаться в суд. Вам действительно нужно заявлять о приобретательской давности в рамках
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
То что сосед отыскал наследников еще не говорит о том, что они имеют право на данный участок, так как у них в любом случаи припушен срок принятия наследства, которые они могут вовсе и не восстановить. А восстановить его можно только по решению суда.
Сосед по участку хочет меня прогнать и разыскал правнучку хозяев участка.Оказалось участок пожизненно наследуемый.Что делать мне и походит ли ст.234ГК.РФ.
Добрый день!
Да, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании за Вами право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, но если Вы открыто и добросовестно обрабатывали земельный участок более 15 лет.
Так, согласно ст. 234 Гражданского Кодекса РФ:
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Далее продолжу.
Если Вы добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком, как своим собственным, оплачивали взносы СНТ за него, только 6 лет, то оснований для признания за Вами права собственности на этот участок нет.
Но Вы можете выкупить этот участок у владельца по договору купли-продажи.
Здравствуйте. В силу ст. 234 ГК РФ
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Но тут вопрос в том, чья это собственность, живы ли наследники, приняли ли они имущество и т.д. В принципе шансы есть, но суд в любом случае будет запрашивать документы из Росреестра и устанавливать возможных наследников. Их позиция также будет учитываться.
Плюс у Вас срок, 6 лет. Не такой относительно большой. Вообщем у Вас нет гарантии, что за Вами это имущество 100 % признают как за собственным
Для восстановления припушённого срока наследники должны обращаться в суд и приводить основания для этого
ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
В связи с тем, что Вы открыто владели участком, то у Вас есть вполне реальные шансы признать участок за собой в рамках приобретательной давности. Единственно Вам не нужно медлить с иском, пока наследники не начали пытаться принять меры к восстановлению пропущенного срока.
Вам нужно доказывать владение в течении срока указанного в статье и указывать на владение в течение 18 лет. Иначе будет отказ.