Добрый день. В 2013 году купили с мужем квартиру. Свидетельство о праве собственности оформлено на меня. Развелись в прошлом году. Сейчас нотариально оформили доли 1/2. Если я сейсас выкуплю его долю, то будет ли бывший муж платить налог?
Здравствуйте!
Если я сейсас выкуплю его долю, то будет ли бывший муж платить налог?
нет, его доход будет освобожден от НДФЛ по сроку владения на основании п.17.1 ст.217 НК.
срок владения у него будет исчисляться с 2013 года, когда данную квартира была приобретена Вами находясь в браке в совместную собственность (ст.34 СК). последующее изменение режима собственности с совместной на долевую на срок владения не влияет.
Здравствуйте!
Мнение второго юриста:
Не будет платить.
Так как в соответствии с нормами налогового законодательства, доходы, полученные физическими лицами от продажи недвижимости, освобождаются от налогообложения, если данное имущество находилось в их собственности в течение минимального предельного срока владения и дольше, на основании п. 17.1 ст. 217 и п. 2 ст. 217.1 НК РФ.
Супруги имеют право изменить установленный законом режим совместной собственности на основании ст. 34 НК РФ.
В связи с чем, если квартира была приобретена в период брака за счет общих доходов супругов в общую совместную собственность супругов, позже изменен режим собственности, то в таком случае, для каждого из вас срок владения квартирой исчисляется с даты возникновения права собственности на нее у одного из супругов.
Таким образом, доход от продажи доли квартиры освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц.
С уважением!
