8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1200 ₽
Вопрос решен

Как зарегистрировать сделку в ЕГРЮОЛ имея на руках удостоверенный нотариально договор купли продажи доли

1. Имеется нотариально удостоверенный договор купли-продажи доли (33%) ,удостоверен в 2021 году. Покупатель и продавец Физ.лица.

2. Нотариусом при удостоверении сделки к-продажи доли было направлено соответствующее заявление в ЕГРОЮЛ . Но пришел отказ в переходе доли так как у покупатель был внесен в список лиц предоставивших недостоверные сведения (адрес массовой регистрации)

3. Прошло вот почти 2 года и налоговая наконец-то исключила Покупателя из перечня лиц.

Вопрос: необходимо зарегистрировать изменения в ЕГРЮОЛ о переходе 33% доли к новому участнику. Как это сделать? (через того же нотариуса самое простое, но он просит явится обе стороны ,но вторая сторона всячески уклоняется от похода к нотариусу, деньги она получила еще в 21 году и теперь не жаждет ничего дооформилять.

Как зарегистрировать сделку в ЕГРЮОЛ имея на руках удостоверенный нотариально договор купли продажи доли.

Показать полностью
, Александр, г. Москва
договорналоговаяАдрес массовой регистрации

Добрый день. Попробовать можно самим через личный кабинет налогоплательщика подать заявление Р13014  https://www.nalog.gov.ru/rn77/

Либо почтой отправить, заказным письмом.

Однако, штрафа не избежать в силу статьи 14.25. КОАП РФ. 

2
0
2
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва
а штраф кто выпишет? налоговая после проведения регистрационных действий? я правильно понимаю? А вы пробовали заполнить эту форму? вроде бы указано что ее заполняют специальные субьекты — нотариус например…
Александр
Александр
Клиент, г. Москва
заявление Р13014 — не нашел по Вашей ссылке эту форму заявления на сайте налоговой. уточните ссылку для самостоятельного заполнения.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте. А есть доказательства передачи денег?

Есть подписанный ЕЮ, но не удостоверенный договор купли продажи доли (ст.454 ГК РФ) ???

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва
в договоре, нотариально удостоверенном, одним из условий договора является передача денег в 5 рабочих дней с момента регистрации прав в ЕГРОЮЛ. Договор только один. нотариально удостоверенный. (но он такой и должен быть ведь? обязательна нотариальная форма.)
Урал Таштимиров
Урал Таштимиров
Юридическая компания "ООО "Строительный альянс"", г. Сибай

Т.е. договор подписанный сторонами есть, этот договор удостоверен нотариусом, и Ваши экземпляры у сторон есть.

Я думаю, что Вы можете сами отнести этот договор в Росреестр (МФЦ) и зарегистрировать согласно ст.14,15 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция). Ведь оснований отказа уже не должно быть.

Как вариант Вы можете обратиться в суд и установить юридический факт собственности на объект недвижимости в соответствии со ст. 264 ГПК РФ.

0
0
0
0

Здравствуйте, Александр!

В соответствии с ч.11 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ, договор по отчуждению доли в уставном капитале ООО подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это требование у Вас выполнено, значит, сделка действительна.

Согласно ч. 12 данной статьи, доля переходит к приобретателю с момента внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ. В обычном порядке, согласно ч. 14 данной статьи, нотариус сам направляет заявление о внесении этой записи в ЕГРЮЛ.

Это его обязанность и свою обязанность он выполнил. Если же пришел отказ, подать документы повторно можно самостоятельно: ч. 2 ст. 17 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ не ограничивает круг лиц, которые вправе подать заявление на внесение записи в ЕГРЮЛ, одним только нотариусом.

 В предусмотренных Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» случаях для внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся перехода доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, представляются документы, подтверждающие основание перехода доли или части доли.

2
0
2
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва
спасибо! А способ подачи установлен? форма подачи? перечень документов которые надо приложить кроме самого договора? есть ли регламент какой то?
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
Эксперт

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ №129, для этого нужно заявление по форме Р13014 и договор отчуждения доли. Госпошлина в этом случае не уплачивается.

Способы подачи — те, что предусмотрены ст. 9 ФЗ №129:

— письмом с описью вложения;

— через МФЦ;

— в электронном виде (нужна УКЭП);

— непосредственно в ИФНС.

1
0
1
0

Здравствуйте.

На мой взгляд стороны такой сделки ( в т.ч. покупатель) не могут самостоятельно подать документы для внесения изменений в ЕГРЮЛ в этой части, т.к. ФЗ о гос. регистрации не содержит альтернативных способов на этот случай. Напротив, указывает на то, что заявителем при отчуждении доли может быть только нотариус, удостоверивший сделку.

Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ
«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

Статья 9.

...

1.4. При внесении в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся перехода либо залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью на основании сделки (договора), подлежащей (подлежащего) обязательному нотариальному удостоверению, заявителем является нотариус, удостоверивший соответствующую сделку (соответствующий договор). 

У меня тут больше вопросов к нотариусу.

Ведь при подаче заявления на регистрацию требуется только его подпись и собственно договор, который он удостоверил. Зачем ему нужны обе стороны уже удостоверенной им же сделки — не понятно. Я бы получила письменный отказ нотариуса от совершения нотариульного действия и обратилась бы в суд для его оспаривания.

2
0
2
0
Жанна Кондрашкина
Жанна Кондрашкина
Юрист, г. Санкт-Петербург

Вот вам в подтверждение еще статья от специалистов Консультант +

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва
попросил бы Вас обосновать по закону о нотаритате обязанность нотариуса такую сделку довести до конца в нашем случае без привлечения второй стороны. Его помошница (нотариуса) говорит что прошло много времени и нотариус хочет убедиться что воля сторон в силе. А какая сила если вторая сторона убыла на пмж в другую страну. Получить от второй стороны что либо возможным не представляется (например копию внж которой обосновывать невозможность явки) и вообще вторая сторона все свое что хотела получила в том числе от третьих лиц. Ей это только на руку что регистрации нет…
Похожие вопросы
Автомобильное право
Как вернуть авто, договор купли продажи на руках, чеки об оплате тоже
Купили новую машину в салоне . оплата наличными, часть суммы кредит . Кредит погашен. Через год на машину наложили арест - причина салон оформил залог на мой автомобиль , спустя 6 месяцев после сделки купли-продажи . Машину изъяли . Как вернуть авто , договор купли продажи на руках, чеки об оплате тоже . Машина новая без пробега , на учет в ГИБДД ставила сама
, вопрос №4854968, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?
Через МФЦ прошла сделка по купли-продажи квартиры. Документы готовы, но продавец и покупатель решили расторгнуть сделку по обоюдному согласию. Окончательный расчет и передача денег и ключей еще проведен. Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?
, вопрос №4854767, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Умер мой муж, на машину есть договор купли продажи и СТС, ПТС электронный, у меня нет его, подала заявление на наследство по завещанию
Умер мой муж,на машину есть договор купли продажи и СТС,ПТС электронный,у меня нет его,подала заявление на наследство по завещанию. Нотариусам не выдают справку из реестра транспортных средств с 1 декабря 2025 года,мне тоже. Что делать в таком случае?
, вопрос №4854625, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Я, ИП Табакаев купил лесосеку на аукционе, в договоре купли продажи было написано "сплошная рубка., интенсивность 100%"
Я, ИП Табакаев купил лесосеку на аукционе, в договоре купли продажи было написано "сплошная рубка.,интенсивность 100%". Я всё сделал так как написано в договоре, однако приехали сотрудники ОБЭП посчитали пни и обнаружили что древесины срубил больше чем указано в договоре. Есть ли моя вина?
, вопрос №4852712, Валерий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел имущества
Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли
Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли -продажи с указанием стоимости дома и земли ( сумма прописана в договоре), в браке дом достраивался , могу ли я получить долю от дома и земли, и как правильно это сделать ?
, вопрос №4850955, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.07.2023