8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Или для этого он обязательно должен быть ее собственником?

Здравствуйте.

Я приобретаю квартиру в ипотеку, оформленную на меня (с согласия супруга), может ли супруг в будущем претендовать на возмещение налогового вычета с покупки квартиры, не являясь её собственником? Или для этого он обязательно должен быть ее собственником?

, Марина, г. Владивосток
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте!

в соответствии со ст.34 СК имущество приобретенное в браке считается совместным независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

поэтому если у Вас с супругом нет брачного договора или соглашения о разделе по которому эта квартира Ваше личное имущество, то она считается совместной и в этом случае

Я приобретаю квартиру в ипотеку, оформленную на меня (с согласия супруга), может ли супруг в будущем претендовать на возмещение налогового вычета с покупки квартиры, не являясь её собственником?

да, Ваш супруг как и Вы имеет право на получение имущественного налогового вычета по пп.3 и 4 п.1 ст.220 НК, если он ранее данное право не использовал.

0
0
0
0
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.1

Марина!

Если квартира приобретается в период брака, то она становится вашей совместной собственностью, так сказано в статье 34 Семейного Кодекса РФ:

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи,… и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Это означает, что супруг также становится по закону собственником квартиры после её приобретения и вправе, если имеет официально облагаемый подоходным налогом доход, воспользоваться положениями статьи 220 Налогового Кодекса РФ в части имущественного налогового вычета в сумме расходов на приобретение квартиры, включая и проценты по ипотеке, каждый из супругов-собственников вправе претендовать на имущественный налоговый вычет в общей сумме до 3 000 000 рублей (с учётом процентов по ипотеке).

Об этом, в частности, говорят, такие положения статьи 220 Налогового Кодекса РФ о документах, которые могут потребоваться для получения указанного вычета (в том числе):

заявление налогоплательщиков-супругов о распределении понесенных ими расходов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, — при строительстве или приобретении на территории Российской Федерации такими налогоплательщиками в период брака в совместную собственность одного или нескольких объектов имущества, указанных в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, в том числе с использованием кредитных денежных средств. Размеры расходов, распределяемых супругами в указанных в настоящем абзаце случаях, определяются исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных настоящим пунктом и пунктом 4 настоящей статьи;

То есть супруги, как участники совместной собственности, вправе подать заявление в налоговый орган о распределении имущественного налогового вычета в равных долях или в пользу одного из супругов или не подавать такого заявления и тогда просто кто-то один будет использовать право на вычет в предельных суммах, установленных законом. Если у вас обоих есть облагаемый подоходным налогом доход, то каждый может рассчитывать на имущественный вычет в установленных законом размерах.

1
0
1
0
Марина
Марина
Клиент, г. Владивосток
Благодарю. Когда узнавали в налоговой, сказали, что было бы неплохо, если бы супруг тоже являлся собственником. Поэтому и задумались.

Формально супруг уже собственник, а соглашение может это подтвердить для налоговой и для получения имущественного вычета.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Или же меня должны будут сразу передать в другое место?
Я военнослужащий по контракту и зову написать отказ от участия на СВО , могут ли меня , после того ,как я напишу отказ , отправить куда то в другое подразделения ? Или же меня должны будут сразу передать в другое место?
, вопрос №4852513, Алексей, г. Москва
Интеллектуальная собственность
Это не будет считаться нарушением?
Добрый день! Вопрос связан с нововведениями с иностранными словами с 1 марта. Мы производим мягкую мебель. И все названия наших моделей на английском языке. В основном это имена или города (вроде Sam или Manhattan). Можно ли использовать имена собственные в русской транскрипции? Или она тоже должны быть в словаре? Второй вопрос. Наши менеджеры привыкли за годы к старым названиям, на сайте по поиску ориентируются по ним. Можно ли оставить старое (англ) название в описании товара, сделав его невидимым (в цвет сайта)? Чтобы при этом поиск его выдавал для удобства. Это не будет считаться нарушением? Ведь потребитель не будет видеть этот текст.
, вопрос №4851802, мария, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Или это обязательно по закону?
Здравствуйте! Перед абортом требуют справку от психолога! А психолог в отпуске. Можно ли без психолога как-то обойтись? или это обязательно по закону?
, вопрос №4851858, Мария Иванова, г. Екатеринбург
Гражданское право
Я ИП работаю без печати, мне должны привести груз, с меня требуют печать или доверенность, получать груз буду лично я, а мне говорят что не выдадут
я ИП работаю без печати , мне должны привести груз , с меня требуют печать или доверенность , получать груз буду лично я , а мне говорят что не выдадут
, вопрос №4851687, сергей, г. Москва
Уголовное право
Парень, который должен был мне её отправить, не сделал этого в течение двух месяцев
Хотел купить вещь в интернете (ВК). Парень, который должен был мне её отправить, не сделал этого в течение двух месяцев. И я, побоявшись за свои деньги, написал ему с просьбой сделать возврат и перевести мне денежку обратно. Он написал мне, мол: «Денег нет, жди». Я ждал в течение месяца, попутно задавая вопросы, когда я наконец получу свои деньги, а он в свою очередь просто игнорировал меня или писал просто ждать. Сейчас уже прошло 3 месяца с момента перевода ему денег. Я собираюсь обратиться в отделение полиции с целью написания заявления по делу о мошенничестве. На него у меня есть: все переписки, чек о переводе и его подтверждение о получении, ФИО, дата рождения и вероятное место проживания. Уместно ли мне вообще обращаться в полицию и что лучше написать, что предоставить и как себя вести? Помогите, пожалуйста.
, вопрос №4851010, Денис, г. Москва
Дата обновления страницы 14.07.2023