Могу ли самостоятельно оформить договор дарения или с помощью юриста?

купила квартиру в марте 23г и сразу подарила сыну. но сыну она не нравится и он хотел бы продать, но налог большой. Можно расторгнуть договор дарения по соглашению между дарителем и одаряемым, чтобы прекратить существующие правоотношения дарения, а не возникли новые правоотношения. И вопрос не вернется квартира мне как новый объект недвижимости и я смогу при продаже уменьшить ндфл на сумму покупки этой квартиры до дарения.

Здравствуйте, такая ситуация, хочу переписать, тоесть по договору дарения,на сына долю 1/2 квартиры и участка находящегося в деревне, вопрос: могу ли я оформить все это по месту жительства и нужно ли согласие второго собственника?И как лучше это сделать?