Куда жаловаться на требования оплаты ТКО без договора после прекращения аренды?
Здравствуйте. Возникла проблема с региональным оператором по вывозу ТБО. До 2020 года осуществлял деятельность в качестве ИП, на данный момент не являюсь предпринимателем. Никогда не заключал договор с региональным оператором. Тем не менее, некоторое время назад мне на электронную почту стали приходить счета и УПД от него с задолженностью за 2020, ,2021, 2022 года по помещению которое находилось у меня в аренде до 2017 года. Затем в 2017 году договор аренды я расторг (есть доп.соглашение). Я отправлял оператору письма с потверждающими документами: соглашение о расторжении, уведомление ИФНС о прекращении деятельности в качестве ИП, просил прислать договор на который они ссылаются в выставленных счетах. Однако он игнорирует письма, и требует оплатить задолженность, которой не существует. Прав ли оператор, не отправляя мне копию якобы заключённого со мной договора? И куда можно обратиться с жалобой на такие его действия?
С учетом моего уточнения выше далее:
В случаях, когда обязанность по заключению договора не возложена договором аренды на арендодателя, в такой ситуации арендатор несет обязанность за отходы, которые образуются в результате его деятельности, соответственно в том числе и заключает договоры о вывозе ТБО, как собственник данных отходов.
С 2019 года в обязательном порядке все обязаны заключать договоры по вывозу ТБО (ТКО) только с региональным оператором действующим в том или ином субъекте РФ
В соответствии с Федеральным законом «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 N 89-ФЗ Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Из статьи следует:
Также согласно Постановлению Правительства РФ от 12 ноября 2016 года N 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения..».
Из Постановления следует:
Т.е. заключение такого договора именно с региональным оператором действующим на территории Вашего субъекта РФ, носит обязательный характер по законодательству РФ, отказать собственники мусора от этого не могут это их обязывает сделать закон.
Могли даже обязать обязать заключить договор через суд, вот судебная практика
по ссылке:
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учетом моего уточнения и ответа приведенных выше далее:
Т.е. договор заключают собственники именно — коммунальных отходов, следует это учитывать.
Также следует учитывать, что в силу законодательства если Вы не заключали отдельный письменный договор с региональным оператором по вывозу ТБО (ТКО), услуга предоставляется в рамках соглашения которое регоператор заключил с уполномоченным органом по Вашему субъекту РФ такое в любом случае имеется, если после официального опубликования соглашения потребитель сам не направил заявку на заключение с ним отдельного письменного договора, договор считается заключенным по типовой форме установленной Правительством РФ, т.е. действует правило публичного договора.
В соответствии со статье ГК РФ Статья 426. Публичный договор:
Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Из статьи следует что:
Согласно Постановлению Правительства РФ от 12 ноября 2016 года N 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 года N 641» .
Из Постановления следует, что:
В такой ситуации, следовало изначально предложить арендодателю внести условие в договор аренды, согласно которому он будет нести такую обязанность, и заключить с ним соглашение к договору,. либо арендатору придется ее нести согласно законодательству РФ приведенному мной выше.
Для того чтобы за отходы отвечал арендодатель, в договоре аренды следует указывать например следующее:
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.