8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Законно ли лишение доли в новой квартире при продаже старого жилья по доверенности?

Помогите разобраться. У нас была Квартира, в соц найме, после приватизации, долевыми собственниками были мама, я и три несовершеннолетних сестры и отчим. Также был земельный участок, выделенный как многодетный семье. Его долевыми собственниками также были все мы.При расширение жилищных условий, родители продали квартиру, земельный участок с разрешения органов соц опеки. Все вырученный деньги пошли на первоначальный взнос для ипотеки. При покупке новой квартиры, для одобрения ипотеки банк и Риелтор посоветовали заключить брачный договор, по которому мама не претендует на новое имущество. В новой квартире собственником стал отчим и трое несовершеннолетних сестёр. Мама и я оказались просто прописаны. Как мне объяснили родители, что банк не официально попросил уменьшить количество дольщиков и мамина доля по брачному договору соответственно перешла к отчиму, а моя доля как будто бы испарились. Никаких документов об отказе от доли и т.д я на подписывала. Но налоговая потребовала с меня налог с продажи квартиры и земельного участка. Уточнение при совершение сделок продажи я написала доверенность на распоряжение имуществом то есть квартиры и земельного участка на отчима. С налоговой вопрос решён, но я хочу узнать вообще законно ли такая сделка, при которой я не получила ни доли в новой квартире, ни денег за продажу имущества. Как вообще поступают в таких ситуациях?

Показать полностью
, Яна, г. Пенза

Здравствуйте, Яна!

Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о признании за Вами права на долю в праве собственности на новую квартиру, которая была приобретена за счет средств, вырученных от продажи квартиры и земельного участка, в праве собственности на которые у Вас имелась доля.

Но при этом надо смотреть содержание доверенности, выданной Вами на имя отчима.

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Я так понимаю, на момент продажи жилого помещения заключенным, в последствии приватизированном вы являлись уже совершеннолетним? 

Это следует из ваших письменных пояснений:

были мама, я и три несовершеннолетних сестры и отчим

Как мне объяснили родители, что банк не официально попросил уменьшить количество дольщиков и мамина доля по брачному договору соответственно перешла к отчиму, а моя доля как будто бы испарились

Вы не попали под нормы закона, по котором прекращается права на долевую собственность

Никаких документов об отказе от доли и т.д я на подписывала

Это следует также из ваших пояснений.

вообще законно ли такая сделка, при которой я не получила ни доли в новой квартире, ни денег за продажу имущества

Если рассматривать в рамках закона, нужно понять в начале, до продажи квартиры, имели вы долю на эту собственность? Тут в ваших пояснениях этого нет, кроме того, нужно оценить документально всю эту схему сделки. 

При покупке новой квартиры, для одобрения ипотеки банк и Риелтор посоветовали заключить брачный договор, по которому мама не претендует на новое имущество

Весьма странно, получается ваш второй родитель отказался с помощью брачного договора от части доли. Сейчас вопрос стоит глухо, если ситуация пошатнется, все ошибки всплывут. Нужно изучить все документы до подачи в суд. Обратитесь пожалуйста к юристу, которые ведет такие споры и имеет опыт. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Заключила будучи студентом соц контракт по безработице в апреле, сдала отчет в мае, в июне не сдала отчет
Здравствуйте! Заключила будучи студентом соц контракт по безработице в апреле,сдала отчет в мае, в июне не сдала отчет просрочила на три дня, мне позвонили и сказали что нужно будет вернуть начисленные мне средства,как мне быть и что делать в данной ситуации?
, вопрос №4976701, Ульяна, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В 2012 году как сирота получила жилье по соц найму, в 2014 году некие личности под напором зпставили написать ген
Здравствуйте. В 2012 году как сирота получила жилье по соц найму, в 2014 году некие личности под напором зпставили написать ген доверенность и продали квартиру за меня, меня при этом выселив в долю частного дома, денег и квартиру я иак и не увидела, к сожалению была молодая и трусливая, боялась их. Но знаю, что есть закон, что нельзя продавать соц жилье 5 лет, можно ли в данный момент обратится в суд?
, вопрос №4975896, Кристина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, В апреле 2026 года Со мной был заключен договор найма служебного жилья на период службы в МВД, через месяц я уволилась по выслуге лет на пенсию
Здравствуйте , В апреле 2026 года Со мной был заключен договор найма служебного жилья на период службы в МВД , через месяц я уволилась по выслуге лет на пенсию. ( календарный стаж 23 года 10 месяцев) Есть 2 малолетних детей , стою в очереди на получение единовременной выплаты с 2013 года . В собственности имею 1/7 долю в родительском доме -12,41 кв м . Вопрос могут ли меня выселить с детьми , иного жилья у меня нет
, вопрос №4974321, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.У меня оформлена самозанятость на свою деятельность ,могу я сдавать квартиру в наем,если она принадлежит по
Здравствуйте.У меня оформлена самозанятость на свою деятельность ,могу я сдавать квартиру в наем,если она принадлежит по документам супругу,покупал квартиру в браке.
, вопрос №4973102, ТАТЬЯНА, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться.. Приватизировали квартиру на главу семьи, трое членов семьи подписали от
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться.. Приватизировали квартиру на главу семьи, трое членов семьи подписали отказ. Через год вся семья переехала в другой город. В течении месяца после продажи Купили там квартиру, с небольшой доплатой от продажи другого имущества, и опять оформили в собственность на главу семьи, остальные члены семьи (жена и двое взрослых детей) в ней прописаны. Через 15 лет родители развелись, еще через 3 года отец оформил дарение квартиры на одного из детей, с маминым согласием на дарение. Еще через 9 лет отец захотел судиться, чтобы ему вернули квартиру или выделили долю, для продажи. Оставшиеся члены семьи не выписывались и проживают. И не имеют желания ухудшать условия. ( перед сделкой дарения была устная договорённость, что мама откажется от алиментов от отца, .а он от претензий по квартире (в браке прожили 45 лет). Вопрос 1) :может ли отец "отмотать" назад сделку дарения и вернуть? И на каких условиях? 2) при переезде в данном случае у отказников от приватизации сохраняется ли право пользования квартирой в другом городе? Спасибо за ответ.
, вопрос №4972571, Нелли, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.06.2023