Кто несеть ответственность за сданый объект

Здравствуйте. Прошу оценить законность действий застройщика. Я купил квартиру по ДДУ в ипотеку. Акт приема-передачи квартиры уже подписан. Дом/объект поставлен на кадастровый учет. Сейчас нужно зарегистрировать право собственности. Застройщик сообщил, что есть два варианта. Первый вариант — приехать к ним в офис и оплатить 5 250 руб. + 4 000 руб. госпошлина за объект. Второй вариант — сделать все удаленно за 14 700 руб., куда входит электронная регистрация и госпошлина. На мой вопрос, почему регистрация платная, представитель ответил: “Застройщик имеет право подавать документы только в электронной форме. Платформы, оказывающие услугу электронной регистрации, за это взимают плату. Поэтому вам необходимо компенсировать фактически понесенные затраты застройщика”. Также предложили вариант самостоятельно обратиться в МФЦ. Насколько я понимаю, с 1 марта 2025 действует ч. 6 ст. 16 214-ФЗ: после подписания акта и постановки объекта на кадастровый учет застройщик обязан направить в Росреестр заявление на регистрацию права собственности дольщика в электронной форме в течение 30 рабочих дней, без доверенности от дольщика. Прошу ответить на следующие вопросы. 1. Законно ли застройщик требует оплату 5 250 руб. или 14 700 руб. сверх госпошлины за подачу заявления на регистрацию права собственности? 2. Может ли застройщик перекладывать на дольщика расходы на платную платформу электронной регистрации, если это его обязанность по ч. 6 ст. 16 214-ФЗ? 3. Должен ли я оплачивать только госпошлину 4 000 руб., а застройщик обязан подать заявление без дополнительной оплаты? 4. Отменяет ли вариант “самостоятельно обратиться в МФЦ” обязанность застройщика подать заявление по 214-ФЗ? 5. Что лучше сделать: направить застройщику письменное требование, жалобу в Росреестр/стройнадзор/Роспотребнадзор или сразу регистрировать право самостоятельно через МФЦ? 6. Есть ли ответственность застройщика, если он не подаст заявление в течение 30 рабочих дней? Хочу понять, насколько законны действия застройщика и как правильно зафиксировать отказ/навязывание платной услуги.

Я работаю сторожем сутки через трое в городке воинской части могут ли меня перекинуть на другой объект той же части но за 30 км от моей местности, добираться до нового места работы надо своим ходом

Добрый день! Согласно Договору долевого строительства срок передачи Объекта участнику Долевого строительства 02.07.2026 год, Доп соглашение о переносов сроков подписано не было. п. 2.5 "Учитывая, что Застройщик передает Объект долевого строительства Участнику долевого строительства не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, Стороны согласовали, что срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства устанавливается периодом времени: не позднее 02.07.2026 года включительно" п. 4.2.1 В срок, предусмотренный настоящим Договором, своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) Объект, после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию при условии выполнения Участником долевого строительства своих финансовых обязательств по настоящему Договору в полном объеме передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи Объекта" когда как в разделе 8. Ответственность сторон п. 8.3 есть пометка что Застройщик не несет ответственность за наруешние сроков "При невыполнении Участником долевого строительства обязательств, установленных в п. 3.4 Договора и соответствующих условий, установленных Договором, обязательства Застройщика по передаче Объекта долевого строительства не считаются просроченными. При этом Застройщик не несет ответственность за нарушение предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства" ВОПРОС: подскажите пожалуйста могу ли я требовать компенсацию у Застройщика за нарушение сроков сдачи Объекта?

Здравствуйте! Заказывала межкомнатные двери. Их привезли и установили, работы принял мой муж. Когда я приехала на объект, я заметила, что верхние наличники дверей заметно отличаются по цвету от всех остальных. На вопрос поставщику тот сослался на фабрику, которая допускает наличие в пределах одного тона. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации? Договора не было, только счёт, где цвет указан как " тёплый белый". При заказе общалась с поставщиком посредством мессенджера, там отдельно уточняла, что требуется конкретный цвет с указанием его индекса по вееру RAL. Поставщик заверил, что так и будет. Спасибо заранее!

Здравствуйте. Продажа квартиры с долей несовершеннолетней 1/4. Органы опеки разрешили продажу с условием последующего приобретения и выделения доли в покупаемом объекте. (Объект нашли, составили предварительный договор купли продажи, предоставили в ООиП.) При подготовке документов на продажу квартиры нотариус требует открыть счёт на несовершеннолетнюю для перечисления средств от продажи квартиры кратно доли в праве. Обязательно ли открывать счёт и перечислять средства от продажи квартиры, если в приказе от опеки указано продажа с последующим приобретением и выделением доли?