8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1000 ₽
Вопрос решен

Каковы могут быть правовые риски в такой ситуации?

Добрый день, ситуация следующая: я и мой отец являемся наследниками имущества недавно скончавшейся матери. Поскольку завещания у нее не было, как я понимаю, все имущество делится между нами пополам. В состав наследства входит квартира, являвшаяся собственностью моей матери и доставшаяся ей по договору пожизненной ренты с ее родным братом (моим дядей). На момент заключения договора пожизненной ренты родители состояли в браке, соответственно, формально данная квартира является совместно нажитым имуществом. У отца помимо меня есть сын от предыдущего брака. При этом, как утверждает отец, он составил на мое имя завещание, это было до 2016 года (когда начал формироваться реестр завещаний в РФ в электронном виде), соответственно, данный документ, если и существует, то только на бумаге. Отец утверждает, что документ заверен нотариусом и находится где-то в его документах (по его словам, завещание находится среди документов, но найти он его не может). Отцу на данный момент 94 года, у него наблюдается средняя степень старческой деменции с выраженными отклонениями психики, тем не менее, врачом-психиатром он признается вменяемым. Конструктивный диалог между нами затруднен, у отца часты приступы агрессии, мании преследования и проч. Отказываться от наследства скончавшейся жены, моей матери, в мой адрес он не намерен. Таким образом, как я понимаю, он становится собственником половины принадлежавшей ей квартиры и данная половина, наряду с принадлежащей лично ему недвижимостью, становится объектом наследования мной и моим сводным братом в случае смерти отца (с высокой вероятностью завещания в мой адрес либо вообще не существует, либо его не удастся найти в документах). Я уже открыла наследственное дело по имуществу скончавшейся матери и назвала нотариусу имя отца в качестве второго наследника. Могу ли я в дальнейшем не способствовать вступлению отца в наследство имущества матери (он сам в силу состоянии психики не вспоминает про необходимость наследования и, вероятнее всего, пропустит срок вступления в наследство, если не напомнить)? И сохранится ли в этой ситуации у меня шанс унаследовать все имущество матери единолично? Каковы могут быть правовые риски в такой ситуации?

Показать полностью
, Ольга, г. Москва

Могу ли я в дальнейшем не способствовать вступлению отца в наследство имущества матери (он сам в силу состоянии психики не вспоминает про необходимость наследования и, вероятнее всего, пропустит срок вступления в наследство, если не напомнить)

Здравствуйте! Да, конечно можете. У Вас нет обязанности  способствовать вступлению отца в наследство имущества матери, так как он и сам вправе это сделать, как дееспособное лицо.

И сохранится ли в этой ситуации у меня шанс унаследовать все имущество матери единолично

Да, сохранится, Вам лично нужно обратиться в течение 6 месяцев с даты смерти мамы к нотариусу с заявлением о принятии наследства (.п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

0
0
0
0

Этот вопрос недавно был на рассмотрении Верховного суда (дело 5-КГ18-268).

Подробнее по ссылке https://news-ners-ru.turbopages.org/news.ners.ru/s/chto-budet-esli-ne-skazat-notariusu-o-drugih-naslednikah-i-zabrat-vse-nasledstvo-sebe.html

наследник имеет полное право умолчать о других известных ему претендентах на наследство и забрать все себе. В делах наследства каждый сам за себя.

0
0
0
0

Каковы могут быть правовые риски в такой ситуации?

Праврвые риски здесь минимальны.

Да, конечно, сводный брат, как наследник умершего в последующем отца, может что то пытаться оспорить, другой вопрос что и на каком основании.

То, что отец не вступил в наследство после жены ( о чем он достоверно знал и ему было известно) является его решением и не является основанием в последующем для признания свидетельства о праве на наследство, выданного единому обратившемуся наследнику, недействительным.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте,  Ольга.

Квартира, полученная матерью по договору ренты относится к совместно нажитому имуществу, так как рента — возмездная сделка.

Если отец и наследодатель проживали в одной квартиры, были в ней зарегистрированы, то отец считается фактически принявшим наследство за умершей матерью.

С учетом того, что Вы уже назвали нотариусу Вашего отца, то нотариус зная указанную выше норму и с учетом того, что супруг имеет право на 1/2 долю в праве на наследство не выдаст Вам свидетельство о праве на наследство на всю квартиру.

С уважением!  Г.А. Кураев

1
0
1
0

Разъяснения Верховного Суда и нормы права в дополнение к ответу

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
«О судебной практике по делам о наследовании»

36. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

С уважением!  Г.А. Кураев

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Геннадий, добрый день! Спасибо за Ваш ответ. Внесу небольшое уточнение: мать и отец владели разными жилыми площадями, сейчас речь идет именно о квартире, принадлежавшей моей матери единолично (она единственный собственник была), при этом она была по данному адресу единолично зарегистрирована и несла все расходы со своего банковского счета по содержанию данной жилплощади. Отец зарегистрирован по другому адресу и там фактически проживает (является единоличным собственником своей квартиры). Мать фактически проживала вместе с отцом в его квартире. Однако, юридически она была зарегистрирована по адресу своей квартиры, к которой никогда юридически не имел отношение отец. Меняется ли что-то в такой ситуации?

Ольга, добрый день.

При этом, как утверждает отец, он составил на мое имя завещание, это было до 2016 года (когда начал формироваться реестр завещаний в РФ в электронном виде), соответственно, данный документ, если и существует, то только на бумаге.

 Не совсем так. Единая информационная система нотариата, где и фиксируются оформленные завещания, была введена в действие с 2015 г ( Федеральный закон от 29.12.2014 N 457-ФЗ), помимо документов, оформленных с этого времени, чаще всего в ЕИС внесены и более ранние, в т.ч. завещания. Поэтому есть вероятность, что туда внесено и завещание на ваше имя.

Отказываться от наследства скончавшейся жены, моей матери, в мой адрес он не намерен. Таким образом, как я понимаю, он становится собственником половины принадлежавшей ей квартиры и данная половина, наряду с принадлежащей лично ему недвижимостью, становится объектом наследования мной и моим сводным братом в случае смерти отца (с высокой вероятностью завещания в мой адрес либо вообще не существует, либо его не удастся найти в документах).

 Фактически — да, но для оформления своей супружеской доли и выдачи ему свидетельства о праве на наследство на долю в общем имуществе он должен обратиться к нотариусу с соотвествующим заявлением, именно такой порядок предусмотрен ст.75 Основ законодательства о нотариате

В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

При отсутствии заявления свидетельство о праве собствености на супружескую долю не выдаст.  Но и унаследована в то же время кем-либо она будет вряд ли, так как нотарису известны основания приобретения права собственности на квартиру и он понимает, что квартира является общим имуществом. Вероятнее всего, супружеская доля зависнет.  см. для примера Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 08.06.2022 N 88-13908/2022

Я уже открыла наследственное дело по имуществу скончавшейся матери и назвала нотариусу имя отца в качестве второго наследника.

 следовательно, нотариус обязан известить отца об открывшемся наследстве -см.ст.61 Основ законодательства о нотариате. Это касается уже не супружеской доли, а наследственной. 

Могу ли я в дальнейшем не способствовать вступлению отца в наследство имущества матери (он сам в силу состоянии психики не вспоминает про необходимость наследования и, вероятнее всего, пропустит срок вступления в наследство, если не напомнить)?

 1. Если отец зарегистрирован по месту жительства в квартире, то он уже считается принявшим наследство фактическими действиями. Документы о рег.учете служат тому для нотариуса бесспорным подтверждением в соответствии с п.52 Регламента совершения нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования.

2. У вас нет никаких обязанностей способоствовать осуществлению чьих-то прав, так как гражданские права и обязанности граждане осуществляют на свое усмотрение -ст.9 ГК РФ. Более того, Вы сообщили нотариусу об отце, хотя и этого не были обязаны делать. Как вариант, если хотите, то можете зафиксировать это письменно, подав нотариусу заявление, где указать об отце как о наследнике, но это совсем не обязательно.

 И сохранится ли в этой ситуации у меня шанс унаследовать все имущество матери единолично?

Далеко не факт. Во-первых, если  отец к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на супружескую долю не обратится, и нотариус даже включит ее в состав наследства после смерти матери, то у Вашего сводного брата останется возможность заявить требования о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, включить долю в состав наследства после смерти отца и унаследовать часть ее. Судебная практика свидетельствует именно об этом.  см.Апелляционное определение Псковского областного суда от 13.05.2014 по делу N 33-572 (Исковые требования о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора дарения имущества и признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворены, так как заявления супруги об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном в период брака, не имеется и никто из лиц, участвующих в деле, на наличие такого заявления не ссылается, а потому половина спорного имущества, оформленного на имя умершего супруга, принадлежала его супруге.), в котором суд указал

В соответствии с ч. 1 ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1, в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.
Вышеприведенная норма не подлежала применению при разрешении дела, так как она предусматривает порядок выдачи нотариусом свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга и не регулирует вопросов самого права пережившего супруга на долю в общем имуществе.

Аналогичные выводы содержит Постановление Президиума Верховного суда Республики Татарстан от 05.07.2017 N 44Г-89/2017.

Вместе с тем, повторюсь. Есть значительная вероятность, что нотариус и не станет выдавать свидетельство на имущество в части супружеской доли, так как ему известно о том, что квартира общая. 

Вы хотя и не обязаны, но в Ваших интересах, чтобы отец оформил как супруескую долю, так и наследственную.

Отмечу, что ответы г-жи Бабиковой, сославшуюся на публикацию в сети, не имеющую отношения к сути Вашего вопроса, неверны в связи с изложенным.

2
0
2
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Евгений, добрый день! Спасибо за Ваш очень подробный и полезный ответ! Задам несколько уточняющих вопросов и дам небольшое пояснение:1) Мать и отец владели разными жилыми площадями, сейчас речь идет именно о квартире, принадлежавшей моей матери единолично (она единственный собственник была), при этом она была по данному адресу единолично зарегистрирована и несла все расходы со своего банковского счета по содержанию данной жилплощади. Отец зарегистрирован по другому адресу и там фактически проживает (является единоличным собственником своей квартиры). Мать фактически проживала вместе с отцом в его квартире. Однако, юридически она была зарегистрирована по адресу своей квартиры, к которой никогда юридически не имел отношение отец. Меняется ли что-то в такой ситуации?2) на данный момент я не предоставила нотариусу сам договор пожизненный ренты, заключенный моей матерью с ее братом в 1993 году — дело в том, что на момент открытия наследственного дела я не могла в ее бумагах найти этот документ. Спустя несколько дней после открытия наследственного дела документ я нашла и хотела его представить нотариусу как бы «вдогонку», нотариус сказала при открытии наследственного дела, что так можно сделать. При этом, есть еще один важный момент: договор пожизненной ренты был заключен матерью и ее братом на жилплощадь, попавшую впоследствии под реновацию, то есть на данный момент мы говорим уже о квартире, выданной матери по договору мены после реновации. Этот договор мены у меня тоже на руках есть, но не предъявлен пока нотариусу. Поменяет ли это что-то? Или надо внимательнее изучать документы?3) существует ли какой-либо срок давности по наследственному делу в нашем случае? То есть есть ли временной период, в течение которого брат или отец (под воздействием брата) могут оспорить решение нотариуса?4) Вы пишете, что в нашем случае с высокой вероятностью доля отца, в наследование которой он не вступил, зависнет, что это означает? Что произойдет далее с этим имуществом? Оно будет считаться вымороченным? Заранее благодарю!

Ольга, вот при всем моем к Вам уважении. Все же давайте отделять один формат услуги от другого. Вы задали вопросы в формате «вопрос -ответ». Что спросили, на то отвечено исчерпывающе. То, о чем Вы пишете в уточнении, уже является не уточнением, а иными вопросами и все сводится уже к формату отдельной услуги в чате -индивидуальному консультированию в расширенном формате. При необходимости такой консультации с радостью поработаю с Вами в чате.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Хочу устроиться оператором в чат для вебкам моделей, какие могут быть риски
хочу устроиться оператором в чат для вебкам моделей, какие могут быть риски
, вопрос №4979086, Сергей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Какие ещё есть менее болезненные выходы из такой ситуации?
Добрый день , подскажите, пож , я являюсь собственником апартамента которым владею более 5 лет , в нём же и проживаю , по незнанию правовых последствий дала возможность своей родственнице оформить юридический адрес двух организаций , я физическое лицо , не получаю никакой выгоды , она за меня платит ,как налоговый агент НДФЛ , как будто я получаю деньги за аренду , сейчас узнав правовые последствия , ужаснулась , отсюда вопрос : могу ли я , прекратить с ней все договорные обязательства , подарить свой апартамент сыну , как единственное жилье , выждать 3 года и после продать без налогового вычета . Какие ещё есть менее болезненные выходы из такой ситуации ? Терять 20 % как физик совсем не хочется при продаже данного аппартамента , даже если открыть ИП , я теряю 12-13 % . Хочу избежать потери . Заранее благодарна
, вопрос №4978910, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как быть в такой ситуации и как привлечь ее к ответственности
Здравствуйте. Меня зовут Даниил, мне 47 лет. Я из Москвы. Вот такая вот ситуация. Моя жена и моя дочь живут вместе со мной. Я работаю, имею официальный доход. С момента рождения дочери, принимаю участие в ее воспитании, и содержании ( как бы это не звучало пошло). Оплачивал детский сад, кружки, покупал одежду, игрушки, еду. Сейчас дочь в первом классе уотучилась ти переходит во второй. Жена работает официально, имеет доход на уровне моего. У нас с ней 2 ипотеки, в одной из них я по брачному договору не имею право на это имущество. Во второй ипотеке она ответственный созаемщик, это мое жилье где выкупленна комната в коммунальной квартире. Получил судебный приказ о долге по алиментам за два года. Начал выплачивать, снимают с меня 70 процентов. Вижу что деньги идут не на ребенка а на ее хочушки в виде спортзала, одежды, поездок в заграницу. Плюс ко всему она взяла на себя еще одну ипотеку для старшей дочери от первого брака. Подскажите, могу ли я подать на нее иск что она получаеи алименты для своих интересов. Более того получая алименты и живя со мной в принципе ничего не покупает из еды, не оплачивает комуналку. Как быть в такой ситуации и как привлечь ее к ответственности.
, вопрос №4976805, Даниил Михайлович Васильев, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите можно ли что-то сделать в такой ситуации?
Здравствуйте,мой брат погиб на сво..семьи у него не было,родителей у нас тоже давно нет,я претендовала на выплату 5млн рублей,но через органы загса нашли какую то нашу сводную по отцу сестру,проживающую в другом городе о которой мы и не знали никогда..выплату нам с ней разделили в равных долях..могу ли я как то обжаловать это решение,я понимаю что есть такой закон,а где же справедливость? Она никогда не учавствовала в его жизни,не была на похоронах,все расходи за похороны и памятник тоже я..все документы собирала и подавала я. Подскажите можно ли что-то сделать в такой ситуации?
, вопрос №4974972, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возможен ли при такой ситуации договор (не противоречит законодательству)
Добрый день! Нашли в аренду помещение под бильярдный клуб. На цокольном этаже. В здании всего: 2 этажа + цокольный этаж. Собственник здания один - ИП. При этом в Выписке из ЕГРН в здании числится 2 этажа. Есть кадастровый номер у здания в целом. И есть кадастровые номера с размерами помещений на 1, 2 этаж. Т.е., про цокольный этаж нет информации никакой. Имеет ли право собственник здания (Арендодатель) сдать в аренду помещение на цокольном этаже, который ещё не числится в ЕГРН? Какие риски при этом у Арендодателя? Какие риски при этом у Арендатора? Возможен ли при такой ситуации договор (не противоречит законодательству)
, вопрос №4973850, Андрей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.06.2023