Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поступить в такой ситуации?
Здравствуйте, арендовали нежилое помещение под детский центр. В феврале за месяц затопило 4 раза полное помещение в 90 квадратов. Помещение было застраховано арендодателем. После заливов были составлены акты и осмотры страховой. Хозяин помещения не хотел выделять деньги на ремонт, и аренду не снижал весь период. После выделил сумму 250000, на которую был сделан ремонт, но есть чеки на материалы, но те кто красил стены была оплата налом , без договора. Сейчас после объявления о разрыве договора аренды. Арендодатель угрожает, требует вернуть деньги за ремонт( не устраивает его качество) и не хочет возращать обеспечительный платеж! Как поступить в такой ситуации?
Елена, здравствуйте!
Если его не устраивает ремонт, то претензии он должен предъявлять не Вам а ремонтникам. Вам нужно лишь подтвердить расходование 250к на ремонтные работы.
Относительно обеспечительного платежа: в договоре аренды у вас указаны случаи когда такой платеж не возвращается. Скорее всего там указано, что платеж удерживается в случае возникновения ущерба имуществу по вине арендатора. Соответственно если вины вашей нет, то платеж должен быть возвращен. Если откажут вам в возврате денег — можете обращаться в суд. Могу написать Вам документы для суда. Если актуально — пишите мне в личные сообщения.
Если физически вы потратили 120к, то остальную сумму собственник может с вас потребовать назад. Если знакомым вы платили деньги за покраску, то составьте с ними договор задним числом