Встречная покупка мной земли на вырученные с продажи выше указанного участка деньги, должна быть

Question

Здравствуйте. Я купила участок в СНТ с привлечением средств земельного и регионального капиталов. Подскажите пожалуйста, могу ли я его продать и будут ли какие-то проблемы у покупателя, который купит этот участок, приобретëнный с последующим возмещением стоимости мне или же для покупателя это никакого значения не имеет? Ещё вопрос. Встречная покупка мной земли на вырученные с продажи выше указанного участка деньги, должна быть обязательно земли СНТ или можно по ратить эти деньги на покупку земли ИЖС (с выделением долей детям, как и в первом случае). Знаю, что нужно будет разрешение органов опеки.

Виталий Працко · Answer

Здравствуйте, уважаемая Ольга! Землю продать вполне можно при условии, что будет получено распоряжение опеки на продажу земельного участка, купленного на средства материнского капитала. Опека поставит Продавцу условия: Чтобы продать эту землю, потребуется оценить ее стоимость и после продажи земли денежные средства поделить на всех собственников, включая детей. Каждому свою долю положить на счет в банке или эти денежные средства могут быть израсходованы для улучшения жилищных условий детей, покупки детям школькой формы, принадлежностей и т.д. Вэ Вообщем, все решает ОПЕКА в силу Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ. В этой связи, если доли не выделили, сначала выделяете доли, затем получаете разрешение опеки и продаете в силу ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ 4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Всего доброго Вам!