Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

680 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
680 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Смена собственника

Если мой муж собственник, квартира куплена до брака, дал мне доверенность на продажу квартиры и оформление документов и т.д., могу ли я сделать собственником квартиры дочь. Каким образом, только через куплю-продажу ? Квартира в собственности более 3 лет, т.е. налога не будет ? Подарить я ее не смогу, если в доверенности сказано продать? Еще дочь живет за границей(США), приехать не может и может в русском посольстве оформить доверенность. Я полагаю, что надо оформить доверенность на третье лицо, т.к. я не могу выступать по доверенности с двух сторон ? Что лучше продажа или дарение ?

17 Февраля 2014, 22:21, вопрос №372933 ииииии
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 6

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Гусева Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Здравствуйте, ииииии. «Сделать собственником» не можете. Но если доверенность выдана на продажу, и в ней не конкретизируется, кому именно вы должны продать квартиру, продать можете любому другому лицу, включая вашу дочь. Только следует иметь в виду, что действуя по доверенности, вы действуете от имени и в интересах доверителя — своего мужа. 

    Поэтому все права и обязанности по сделке возникают не  у вас, а у мужа. В связи с чем деньги, полученные от продажи квартиры, являющейся его личным имуществом, также являются его личной собственностью. И, если у вас нет иных договоренностей, эти деньги вы обязаны будете передать ему. Разумеется, вы не можете представлять интересы разных сторон по сделке.

    Лучше то, что действительно происходит. Если вы продаете, значит, договор купли-продажи. Если дарите — договор дарения.

    17 Февраля 2014, 22:45
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Если доверенность дана .... продать .... оформить и т.д. .... я могу подарить ???

    18 Февраля 2014, 00:27
  • Юрист - Гусева Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Не может. Вам не доверили  подарить. Вам доверили продать.

    18 Февраля 2014, 09:49
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Я могу продать квартиру дочери. То, что я хочу сделать, может быть квалифицированно как мошенничество ?

    18 Февраля 2014, 21:52
  • Юрист - Гусева Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    То, что вы хотите сделать, может быть квалифицировано как основание для признания сделки недействительной и, соответственно, возврата сторон к первоначальному положению, либо для взыскания с вас стоимости (рыночной) этой квартиры (по ситуации). Что касается мошенничества — не известно, какими доказательствами злоупотребления с вашей стороны будет обладать муж и следствие. И насколько он будет активен,  требуя возбуждения уголовного дела. Поэтому предполагать ничего не могу.

    18 Февраля 2014, 21:59
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats