Какой налог платить ИП на УСН 6% при сдаче магазина в аренду?

Какие системы налогообложения действуют при получении физическими лицами дохода от сдачи имущества в аренду:

1. Общеустановленная система налогообложения, при которой уплачивается налог на доходы физических лиц (далее — НДФЛ) по ставке 13% физическими лицами и индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в установленном порядке (глава 23 НК РФ);

2. Упрощенная система налогообложения применяется индивидуальными предпринимателями. При объекте налогообложения «доходы» установлена ставка — 6 %, при объекте налогообложения «доходы минус расходы» — 15 процентов (глава 26.2 НК РФ).

3. Патентная система налогообложения применяется в отношении предпринимательской деятельности по виду деятельности: сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности. Налоговая ставка — 6 процентов (глава 26.5 НК РФ).

При получении дохода от сдачи имущества в аренду лицам, не являющимся налоговыми агентами, например, другим физическим лицам, арендодатели — физические лица самостоятельно исчисляют и уплачивают НДФЛ (пп. 1 п. 1 и п. 2 ст. 228 НК РФ).

1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:

 
1) физические лица — исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;

2) физические лица — исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

В каком размере нужно платить налог с дохода, полученного от сдачи в аренду магазина? 6% как усн или 13% как ндфл?

 Добрый день! Данный доход очевидно относится к доходам от предпринимательской деятельности поэтому при наличии ИП с УСН «доходы» полученные от сдачи в аренду недвижимости доходы относятся на специальный налоговый режим (УСН).