Здравствуйте Андрей.
Мыши не являются форс-мажорными обстоятельствами.
Для того, чтобы указать для Вас на какие пункты договора ссылаться, для начала, необходимо ознакомиться с самим договором.
Ваша проблема решаема, и Вы имеете право на разрешение вопроса о снижении или возврате денежных средств. Из закона и судебной практики следует, что принцип «клиент всегда прав» зачастую себя оправдывает, и также применим к Вашей ситуации, но прежде необходимо изучить Ваш договор аренды помещения.
Если Вам нужна юридическая помощь, в том числе подготовка необходимых документов, свяжитесь со мной, перейдя в мой профиль, через сообщения или другим доступным способом. С наилучшими пожеланиями, юрисконсульт по защите прав граждан, Константин Сергеевич.