Здравствуйте Кирилл!
Распоряжаться своей жилплощадью вы можете по достижению совершеннолетия.
В соответствии с ЖК РФ статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.
1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения) относятся:
8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
(п. 8 введен Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ).
3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
С уважением!