И вообще, имеет ли право лицо, ответственное за шлагбаумы принимать такие решения и блокировать въезд и парковку на придомовой территории?

Здравствуйте. Придомовая территория является общим имуществом МКД. В силу Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

2. В состав общего имущества включаются:

 
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

И вообще, имеет ли право лицо, ответственное за шлагбаумы принимать такие решения и блокировать въезд и парковку на придомовой территории?

 не имеет. В силу ст. 44 ЖК РФ

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

 
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Таким образом, лишь общее собрание МКД имеет право распоряжаться земельным участком придомовой территории МКД. Лицо, ответственное за шлагбаум, не имеет право в одиночку принимать решение относительно земельного участка.

Марина!

Нет, однозначно — не имеет. В данном случае речь идёт о порядке использования общего имущества многоквартирного дома, к которому, в том числе, относится и придомовая территория (земельный участок) дома, а по правилам статьи 44 Жилищного Кодекса РФ все решения относительно порядка использования общего имущества дома должны приниматься на общем собрании собственников и исполнительные органы (совет дома) должны действовать в соответствии с принятыми общим собранием решениями.

Если на собрании речь шла только о самом факте установки шлагбаума и ограничения таким образом доступа постороннего транспорта во двор, то именно это решение и должно исполняться, не более того.

Ограничивать каким-либо образом права собственников помещений в доме, вне установленного общим собранием порядка, никто не имеет права. Лицо, ответственное за установку и работу шлагбаума (если такие полномочия ему были переданы общим собранием) имеет право заниматься только этими вопросами — следить за тем, чтобы шлагбаум установили как положено и чтобы он работал исправно. Никаких запретов для собственников помещений в доме оно делать не может и если считает, что в этом есть необходимость, надо заново выносить решение вопроса о порядке использования придомовой территории на общее собрание.

Собственники, которые полагаю, что их жилищные права нарушаются, имеют право обращаться с жалобами в жилищную инспекцию, прокуратуру либо суд.

Здравствуйте, Марина!

Пределы использования  земельного участка, на котором расположен МКД, включая   введение ограничений  пользования им относятся к компетенции общего собрания (п.2. ч.2 ст.44 ЖК РФ).

Решение об ограничении пользования  земельным участком   должно быть принято не менее чем 2/3 голосов от общего числа собственников многоквартирного дома (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Законно ли это? И вообще, имеет ли право лицо, ответственное за шлагбаумы принимать такие решения и блокировать въезд и парковку на придомовой территории? 

Не законно и не имеет право ни лицо, ни    группа лиц, ответственных за шлагбаум. 

Для   ограничения пользования земельным участком необходимо,  чтобы общее собрание собвенников рассмотрело   этот вопрос   и   собственники  приняли  по  нему   решение,   не мене 2/3 голосов от общего числа собственников МКД.