У покупателя, или оно остаётся у продавца?

Здравствуйте. Если моя должность заведующей библиотеки в школе подлежит сокращению , я сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком . На мое место временно взят другой сотрудник. Но должность библиотекаря остаётся.занимаемый ее сотрудник собирается на пенсию. По закону кого должны перевести на эту должность: меня в отпуске по уходу за ребенком или сотрудницу которая меня заменят?

Здравствуйте! Прошу помочь разобраться в следующей ситуации. Я и моя девушка — студенты 5 курса специалитета. Мы оба заключили целевые договоры с Минздравом Республики Башкортостан в 2022 году, но наши договоры привязаны к разным больницам (разные муниципальные образования в пределах одного региона — РБ). В ближайшее время мы планируем заключить официальный брак ( до поступления в ординатуру) После окончания специалитета мы хотим поступить в ординатуру нашего вуза ( вуз находится в другом регионе) и в дальнейшем после окончания ординатуры работать вместе, в одной больнице (на территории РБ). Cупруга планирует заключить новый целевой договор на ординатуру со своей текущей больницей. Я хочу расторгнуть свой старый договор (специалитет) со своей больницей и заключить новый целевой договор на ординатуру уже с больницей девушки. Из всей этой краткой истории вытекают ниже стоящие вопросы, буду благодарен если объясните на доступном языке как человеку, мало знающему тонкости закона РФ. Вопросы: 1. Будет ли работать пункт 80.1 Постановления № 555 (смена места работы при браке с целевиком из другого муниципалитета), если мы заключим брак ДО того, как подадим заявки на целевые места в ординатуру? Или для применения этого пункта брак должен быть заключен строго ПОСЛЕ подачи заявки? 1.2) Вправе ли я взять новый целевой с больницы моей супруги на ординатуру, если расторгну свой старый договор? 2. Какой порядок действий для смены места работы с моей больницы на больницу супруги? Нужно ли предварительно договариваться между больницами (моей и её) и получать письменное согласие главврача моей больницы на расторжение моего старого договора и смене месте отработки на ее больницу? Как происходит данный процесс? 3. Если моя больница откажется расторгать старый договор, могу ли я подать заявление в Минздрав РБ (как единого заказчика) с просьбой изменить место отработки, приложив копию свидетельства о браке и ссылаясь на пункт 80.1? Обязан ли Минздрав РБ в таком случае удовлетворить моё заявление, или это остаётся на его усмотрение? 4) Мы поступаем на 5 курс, когда уже начать заниматься всем этим делом, чтобы заранее сделать все, что нам необходимо? ( сроки когда расторгнуть старый целевой договор и оформить новый с ее больницы? когда лучше брак зарегистрировать?)

Оценка правовых рисков при покупке вторичной недвижимости: выписка несовершеннолетнего перед приватизацией, риск по ст. 37 СК РФ и занижение цены в истории переходов права. Добрый день! Планирую покупку однокомнатной квартиры в Москве (дом 2008 года постройки) с использованием ипотечных средств. Я буду третьим собственником. В ходе самостоятельной проверки документов и получения информации из баз данных (ЕГРН, архивная выписка из домовой книги, ФССП, судебные базы) был выявлен ряд серьезных потенциальных рисков. Прошу дать правовую оценку ситуации. Хронология переходов права и выявленные факты: ЭТАП 1: Первичная приватизация (Продавец-1) По данным архивной выписки из домовой книги: 02.10.2001 г. — родилась дочь Продавца-1. 22.12.2009 г. — Продавец-1 и его несовершеннолетняя дочь (8 лет) были зарегистрированы по месту жительства в данной муниципальной квартире. 08.04.2010 г. — несовершеннолетняя дочь снята с регистрационного учета (выписана на другой адрес к матери). 17.08.2010 г. — подписан Договор передачи квартиры в собственность (приватизация) ТОЛЬКО на Продавца-1. Дочь в приватизации не участвовала. 07.02.2011 г. — зарегистрировано право собственности Продавца-1. (Примечание: на данный момент дочери 25 лет). ЭТАП 2: Первая продажа (Сделка 2013 года) 31.05.2013 г. — Продавец-1 продает квартиру Текущему собственнику (Продавец-2). Сделка была проведена с занижением стоимости (квартира была в собственности менее 3 лет): в ДКП указан 1 млн рублей, на остальные 5,5 млн рублей есть расписка за «неотделимые улучшения». ЭТАП 3: Текущий собственник (Продавец-2) и предстоящая сделка (2026 год) Продавец-2 владеет квартирой 13 лет (с 2013 года). Квартира приобреталась ею до брака, однако с 2024 года она состоит в официальном браке. Риэлтор утверждает, что нотариальное согласие супруга не нужно, так как имущество добрачное. У Продавца-2 есть несовершеннолетний ребенок (2015 г.р.), который, по заверению стороны продавца, в данной квартире никогда не был прописан. Продавец-2 является действующим генеральным директором и учредителем ООО (выручка ~150 млн руб., в последнее время наблюдается падение прибыли). Личных банкротных исков нет. По данным базы мировых судов, в январе 2025 года в отношении Продавца-2 было вынесено и вступило в силу решение о взыскании долга в пользу Фонда капитального ремонта (ФКР). Исполнительных производств в ФССП на данный момент нет. Позиция риэлтора продавца: Риэлтор настаивает на быстром выходе на сделку, аргументируя безопасность тем, что: По нарушению прав ребенка при приватизации давно истек срок исковой давности (девушке уже 25 лет, прошло более 3 лет с ее совершеннолетия). Занижение цены было в 2013 году, объективный 10-летний срок давности по оспариванию сделок уже истек. Предлагается сделать титульное страхование, которое «полностью закроет» риск по приватизации. МОИ ВОПРОСЫ К ЮРИСТАМ: Блок 1. Выписка несовершеннолетнего перед приватизацией (Главный риск) Как суды (и ВС РФ) трактуют выписку 8-летнего ребенка за 4 месяца до заключения договора передачи квартиры в собственность? Является ли это намеренным лишением несовершеннолетнего права на участие в приватизации? С какого момента реально начинает течь срок исковой давности в данной ситуации? Прав ли риэлтор, что срок истек в 21 год (18 лет + 3 года), или он начнет течь с момента, когда девушка фактически узнает о нарушении своего права? Применим ли здесь 10-летний объективный СИД (учитывая, что приватизация была до поправок 2013 года)? Если 25-летняя дочь сейчас подаст иск, что именно она будет требовать: признания сделки недействительной и истребования доли (титула) ИЛИ признания за ней бессрочного права пользования (вселения)? Поможет ли мне статус добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ) защититься от иска о вселении? Спасет ли в случае такого иска титульное страхование (ведь право собственности я не утрачу, просто получу жильца)? Какой документ (например, справка об участии дочери в приватизации по новому адресу или ее нотариальное заявление об отсутствии претензий) может 100% гарантированно закрыть этот риск без суда? Блок 2. Текущий супруг (ст. 37 СК РФ) 6. Учитывая, что квартира куплена Продавцом-2 до брака, существует ли реальный риск признания квартиры совместной собственностью из-за возможных вложений текущего супруга в ремонт (дом 2008 года, квартира в приличном состоянии)? Достаточно ли будет нотариального заявления Продавца-2 о покупке вне брака и гарантийного пункта в ДКП об отсутствии вложений за счет совместных средств? Блок 3. Прочие риски (Капремонт и Банкротство) 7. Учитывая суд с ФКР в 2025 году, достаточно ли для безопасности получить свежую справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт (с нулевым балансом), чтобы этот долг по закону не перешел на меня? 8. Какие минимальные формулировки в ДКП порекомендуете включить для защиты меня как добросовестного покупателя от субсидиарной ответственности Продавца-2 (как гендиректора ООО) в случае ее потенциального банкротства в будущем? Буду благодарен за развернутый ответ со ссылками на актуальную судебную практику!

Из-за ошибки РЦОИ мне поставили другой экзамен в последний резервный день (24 июля ушёл с физики, 25 должен был писать, но поставили профильную математику). Изначально собирался использовать президентский день для русского языка (снаружи аудитории было очень шумно, в добавок не успел переписать сочинение, 37 баллов, для порога на поступление в вуз не хватает), но физика и русский совпадают в один день (8 июля пересдача), и скорее всего постановлением суда я буду сдавать 8 физику, так как физически меня не могут поставить на другой день (дни для ЕГЭ определяют Рособрнадзор и Минобрнауки РФ, и ради меня менять никто ничего менять не будет). Поменял пересдаваемый предмет на профильную математику (получил 86 баллов, но могу написать и лучше), теперь остаётся вопрос с золотой медалью. По сути золотую медаль дают после выхода из школы, и для этого нужно 70+ баллов по русскому и профильной математике (также средний балл 5 с учётом годовых), выдают её в том же году когда закончил школу. Можно ли будет на суде потребовать возможность получения золотой медали в следующем году (или последующем, могут и в армию забрать).