Находясь в браке мыкупили и оформили квартиру в долевую собственность по 1/3 наменя ,дочь и мужа. В 2015 году дочь и муж подарили мне свои доли. Но дарственная мужа не была оформлена нотариально. В 2018 году я обменяла квартиру на дом. Муж вложил значительные средства в улучшение дома. Мы прожили в нем более 5 лет. Имеет ли право муж на часть дома?
Здравствуйте Ирина!
Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено.
Муж имеет право на все имущество приобретенное в период брака.
Здравствуйте!
Но дарственная мужа не была оформлена нотариально
В то время этого не требовалось.
Имеет ли право муж на часть дома?
Если у вас есть спор по поводу того, является имущество совместным или нет, разрешать его придется в суде.
По умолчанию купленное в браке имущество признается совместным. Договор мены приравнивается к договору купли-продажи, то есть считается, что вы в браке купили дом, а значит по умолчанию дом — совместное имущество, в котором мужу тоже принадлежит доля.
Но если при обмене дома вы использовали только свое имущество (квартиру, которая принадлежит только вам) + есть документы, подтверждающие историю происхождения имущества = суд может признать дом только вашим личным имуществом, на которое муж не имеет права.
