8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
486 ₽
Вопрос решен

Можно ли подарить долю в квартире брату для получения жилищного сертификата на переезд из РКС?

В собственности у сына 1/3 доли квартиры в РКС, Якутии,инвалид с детства. Хочет встать на учёт на жилищный сертификат по переезду из РКС. Доли квартиры город не принимает в муниципальную собственность. Условием для получения жилищного сертификата либо в собственности вся квартира, либо ничего.,иначе будет отказ в постановке. Решил сделать отчуждение - подарить родному брату свою 1/3 доли, который живёт за пределами РКС. А уже после этого встать на учёт на жилищный сертификат, как не имеющий в собственности ничего. Вопрос,1).Сумма сертификата будет в полном объёме или за вычетом кадастровой стоимости подаренной доли? 2).И ещё интересен факт, почему отчуждать сын не может матери или отцу, иначе будет отказано в жил сертификате, а брату можно, причём чтобы проживал за пределами РКС?

Спасибо

Показать полностью
, Марина, г. Новосибирск

Здравствуйте Марина.

в РКС, Якутии, инвалид с детства. Хочет встать на учёт на жилищный сертификат по переезду из РКС. 

Общий порядок регулирует Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ   «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и его статья 1, можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39323/3d0cac60971a511280cbba229d9b6329c07731f7/

Из статьи следует:

Установить, что право на получение жилищных субсидий имею… инвалиды с детства...

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0

С учетом моего ответа выше далее:

В собственности у сына 1/3 доли квартиры… Доли квартиры город не принимает в муниципальную собственность. Условием для получения жилищного сертификата либо в собственности вся квартира, либо ничего., иначе будет отказ в постановке.

Общие положения закрепляет Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ  «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и его Статья 6, можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39323/46b4b351a6eb6bf3c553d41eb663011c2cb38810/

Из статьи следует:

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Т.е. как это видно, в федеральном законе указано  в общем о жилом помещении, положений указывающих на передачу доли жилого помещения если заявитель имеет в нем долю,  указанный федеральный закон не содержит.

По месту жительства формируются  и утверждаются единые списки  граждан,  имеющих право на получение государственных жилищных сертификатов в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в порядке предусмотренном положениями Постановления Правительства РФ от 10 декабря 2002 года N 879 «Об утверждении Положения о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», полный текст которого можете посмотреть по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/901835312

Сам сертификат, уже выдается в порядке предусмотренном положениями Постановления Правительства РФ от 21 марта 2006 года N 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы „Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг“ государственной программы Российской Федерации „Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации“, можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/901973305

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0

С учетом моих ответов выше далее:

Решил сделать отчуждение — подарить родному брату свою 1/3 доли, который живёт за пределами РКС. А уже после этого встать на учёт на жилищный сертификат, как не имеющий в собственности ничего.

Это его право, в соответствии со статьей ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.-https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/

Вопрос,1).Сумма сертификата будет в полном объёме или за вычетом кадастровой стоимости подаренной доли?

Порядок регулирует  Постановление Правительства РФ от 21 марта 2006 года N 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы „Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг“.

Из Постановления следует:

з) граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющие право на получение социальной выплаты ...

15. При расчете размера социальной выплаты учитывается следующий норматив предоставления жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений:

для граждан — участников процессных мероприятий, указанных в подпункте «з» пункта 5 настоящих Правил, -установленный статьей 5 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»;

13. Социальная выплата… определяемом исходя из:

норматива общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, определяемого ....для граждан, указанных в подпунктах… — «з» пункта 5 настоящих Правил...

Т.е. будет в полном объеме исходя из норматива, никакого вычета с учетом подаренной доли не будет, это не предусмотрено Постановлением.

Нормативы закрепляет Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ  «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и его  Статья 5, можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39323/5bdc78bf7e3015a0ea0c0ea5bef708a6c79e2f0a/

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
С бронхиальной астмой можно ли уволиться с сво если был инвалид детства
С бронхиальной астмой можно ли уволиться с сво если был инвалид детства
, вопрос №4975502, Гаря, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Нахожусь на сво начались приступы бронхиальной астмы был инвалид детства, можно ли уволиться?
Добрый день. Нахожусь на сво начались приступы бронхиальной астмы был инвалид детства,можно ли уволиться ?
, вопрос №4975496, Гаря, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я провести выдел доли в натуре и прекратить право общей долевой собственность , если иоя доля составляет 58 доле
Могу ли я провести выдел доли в натуре и прекратить право общей долевой собственность , если иоя доля составляет 58 долевых , а у второго совладельца 42.?
, вопрос №4974616, Фатима, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Заплатила все долги сына и за квартиру тоже, отремонтировала данную квартиру, купила новую мебель для проживания
Я вступила в наследство после смерти моего СЫНА. Заплатила все долги сына и за квартиру тоже, отремонтировала данную квартиру, купила новую мебель для проживания. Появились наследники, которым было отказано в наследстве решением суда, после полугода решения суда я продала данную квартиру так как у меня на тот момент были огромные долги. На данный момент опять мне пришло судебное извещение на восстановление права на наследство. Мне нужна юридическая помощь (бесплатная) так как я инвалидка 2-й гр. Сможете ли Вы мне помочь
, вопрос №4972017, Людмила Павловна Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Разделила на всех членов семьи по 1/5 я, муж, сын 13 лет, и на двоих сыновей, которые граждане другого
Я купила дом с участием мат.капитала, по требованию п.ф. разделила на всех членов семьи по 1/5 я, муж, сын 13 лет, и на двоих сыновей,которые граждане другого государства, не прописаны, не проживают,доверенность от них взять нет возможности, на время перейсройки дома газовое хозяйство газ отключило, теперь хочу подключить заново, но разрешения на подключение от двоих детей предоставить не могу, как быть, прошу помочь в решении этого вопроса, мерзнет меньший сын, старшие дети здесь жить не будут
, вопрос №4971848, Светлана, Ялта

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.05.2023