Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как бы тут составить правильно расписку по задатку?
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста по вот такому вопросу:
Я собрался покупать дом с участком.
Ипотеку мне одобрили. Теперь будет юр. проверка по дому и участку, это займет время.
На этот дом еще 2е покупателей метят и тоже занимаются ипотекой. Я пока первый на очереди и продавец просит задаток.
Я не могу доверять продавцу на 100%. Я ему объяснил, что я намерен покупать дом, но вдруг будут какие-то нюансы по участку или дому, то тогда задаток нужно будет вернуть, так как не по моей вине сделка не состоится.
Как бы тут составить правильно расписку по задатку?
Добрый день, для защиты ваших интересов будет надёжнее заключить предварительный договор купли-продажи объектов недвижимости с передачей задатка, в котором вы наиболее полно обозначите все условия предстоящей сделки, зафиксируете цену, срок действия договора и пропишите условия передачи задатка. Нужно учитывать, что банк может не одобрить ипотеку на данный объект, такую ситуацию нужно также предусмотреть в предварительном договоре или соглашении о задатке.
Здравствуйте. Не расписку, а соглашение о задатке. В этом соглашении прописываются следующие условия:
В соответствии со ст. 380 ГК РФ -
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).