Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно провести раздел не обидев его
В собственности 80% домовладения(14 сот. и дом 100 м). Хочу разделить на участок 10 сот. и дом с участком 4 сот. Второй собственник против. Боится ,что при разделе уменьшится его доля земли. Сейчас у него 2,8 сот. , а будет 0.8 сот. Как можно провести раздел не обидев его.
Здравствуйте, Вячеслав.
А скажите пожалуйста минимальный размер земельного участка в Вашем поселении допускает образование участка площадью 4 сотки в соответствии со статьей 11.9 Земельного кодекса?
Здравствуйте! Чтобы произвести выдел доли вам всё равно нужно будет проводить межевание и огласовывать границы с соседом. На межевом плане будет видно, какая именно площадь будет у каждого из вновь образованных участков и их границы. Кроме того вам нужно будет с вашим соседом заключать соглашение о разделе земельного участка и в нём тоже будет указана площадь. Если площадь соседа и вправду уменьшится, то вам придётся с ним договориваться, например, за доплату.
А без его согласия вам всё равно вашу долю земельного участка не выделить
Здравствуйте!
При этом у дома 2 самостоятельных входа, то есть его можно технически разделить? Если в настоящее время дом в долевой собственности, то можно осуществить выдел помещения в натуре.
Согласно ст.252 ГК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a603adb7efcd233a4d201daf314a50aacc4689a7/
Далее решать вопрос с земельным участком. Если земельный участок не является неделимым, то его можно будет разделить.Если он таковым не является, то только определять порядок пользования.
Вопрос раздела решаются по договоренности сторон, или через суд.
Потребуется судебная экспертиза, ст.79 ГПК РФ.
Раздел земельног о участка осуществляется согласно требований ст. 11.4 ЗК РФ.
Если он не согласен на предложенный Вами раздел, и имеется техническая возможность раздела жилого дома с отдельным входом то пропорционально долям раздел участка будет справедливым и законным и может быть произведен в судебном порядке.