Покупатели приобретают дом в ипотеку через Сбер, дкредитный договор подписан, наше дальнейшее действие-это

Добрый день Евгения!

В вашей ситуации необходимо предоставить нотариусу разрешение органов опеки и попечительства, согласно которому они не возражают, против распределения долей детям в таком размере и таком порядке. Желательно к нотариусу при заключении договора купли-продажи пригласить также представителя органа опеки и попечительства, который подтвердит отсутствие претензий с их стороны. Также можно обратится в суд с исковым заявлением о признании выделенных детям долей законными.

Здравствуйте!

Нотариус вам правильно отказал. Выдел доли детям производится путём заключения соглашения о распределения долей, а не договором дарения. Поэтому юридически доли вы ещё не выделили. Нужно теперь заключать соглашение с мужем и снова выделять доли. то есть снова проходить всю процедуру выделения и регистрации. Можно ещё в судебном порядке признать договор дарения фактически произведённым выделением долей, но это будет намного дольше, да и небольшие шансы на положительное решение

Добрый день! Действительно, доли детям выделены не во исполнение обязательств по материнскому капиталу, если в договоре дарения не указано иное. Для выделения долей детям необходимо делать соглашение об определении долей. При этом выделение долей должно быть не только детям, но вам и супругу. 

Теперь, чтобы сделать все в соответствии с законом, необходимо выделить доли по соглашению об определении долей только из вашей доли.