У моей невесты есть долг перед банком в размере около 400 тыс руб. Мы собираемся пожениться и жить в моей квартире. Имеет ли банк право обязать меня продать эту квартиру, чтобы погасить долг жены?
Здравствуйте, Олег!
Мы собираемся пожениться и жить в моей квартире.
Квартира в данном случае не является совместно нажитым имуществом и Ваша будущая супруга права собственности на эту квартиру не имеет, так как квартира приобретена до заключения брака (на основании ст. 36 Семейного кодекса РФ).
Имеет ли банк право обязать меня продать эту квартиру, чтобы погасить долг жены?
Нет. Оснований для этого не имеется.
Банк не вправе требовать с Вас продажи вашей квартиры, т.к. Вы не являетесь для банка участником сделки, например договора займа либо кредита. Другое дело, если Вы являетесь по договору поручителем за должника, тогда да. В обеспечение долга и на основании решения суда и выданного исполнительного листа квартиру вашу могут арестовать, оценить и пустить с молотка (на аукционе). Ещё раз, обязать банк продать вашу квартиру не может, чтобы погасить долг вашей будущей жены не может.
Здравствуйте, Олег.
Банк не имеет право вас обязать, а тем более продать вашу квартиру. Обязательства перед банком только у вашей невесты. Банк может наложить арест только на недвижимость вашей девушки, взыскать через судебных приставов всю задолженность по кредиту.
Наложить арест на банковские карты, куда поступают денежные средства.
Если ваша девушка не может оплатить задолженность, ей следует рассмотреть вопрос о начале процедуры банкротства.
