Можно ли продать квартиру, полученную в дар?

Помогите пожалуйста разобраться. 30 лет назад при разводе с отцом наша мама купила папе студию 24 м² чтобы он не претендовал на часть трёхкомнатной квартиры которую ему выдали на заводе. Тогда он отказался от приватизации этой трёхкомнатной и замен мама купила ему эту студию. Я в то время была ещё слишком молодая и мама оформила эту квартиру на мою старшую сестру. Сейчас нашему отцу 80 лет. У него диагноз шизофрения. Он лишен дееспособности. Но он вполне мирный дедушка не причиняющий никаких хлопот, да и дееспособность я надеюсь ему вернуть. Он полностью сам обихаживает себя все эти годы. Владеет ноутбуком, ходит в церковь и библиотеку. Однако Сейчас сестре понадобились деньги и она сдала его в психушку, которая оформила над ним опекунство. Я в данный момент нахожусь заграницей и вернусь только через пять месяцев. Хочу взять опеку на себя, но переживаю что за это время она выпишет его из этой квартиры и продаст её. Как я могу препятствовать этому? Чтобы забрать его из диспансера и вернуть в эту квартиру где он прописан?

Здравствуйте. Я купила квартиру в ипотеку. Затем частично ее погасила сертификатом «молодая семья». Тк квартира была в обременении, я не могла выделить ребенку в ней долю. Я у натариуса оформила обязательство, что после погашении ипотеки выделю ребенку в этой квартире долю 1/2. В обятельстве указана именно эта квартира. Могу ли я сейчас продать квартиру, не выделяя в ней долю ребенку и купить ребенку квартиру равную по площади 1/2 доли в этой квартире?

Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросу продажи квартиры, находящейся в ипотеке, и приобретения другого жилья с учётом прав бывшего супруга и несовершеннолетних детей. Опишу свою ситуацию подробно. 1. Я состояла в браке с бывшим супругом 10 лет. До брака у него была собственная квартира, которую он впоследствии продал. На вырученные от её продажи деньги мы приобрели другую квартиру, оформив ипотеку. При покупке супруг вложил 3 000 000 рублей, полученных от продажи своей добрачной квартиры. Ипотека была оформлена на меня, и платежи по ней я осуществляла самостоятельно. 2. Примерно через девять месяцев после оформления ипотеки мы развелись по обоюдному согласию. Бывший супруг не обращался в суд с требованием о разделе имущества, и раздел имущества между нами не производился. 3. У нас двое общих несовершеннолетних детей. При погашении ипотеки я использовала средства материнского капитала, однако доли детям в приобретённой квартире до настоящего времени не выделила. 4. После развода я вступила в новый брак, продолжаю самостоятельно выплачивать ипотеку. После рождения третьего ребёнка я получила государственную субсидию в размере 450 000 рублей, которой также погасила часть ипотечного кредита. Мой основной вопрос: могу ли я сейчас продать эту квартиру, которая ещё находится в ипотеке, и приобрести другое жильё большей площади, выделив детям доли уже в новой квартире? Также прошу разъяснить следующие вопросы: 1. Имеет ли бывший супруг право претендовать на долю в квартире или на денежную компенсацию, учитывая, что значительная часть первоначального взноса была внесена им от продажи добрачного имущества, но после развода он не заявлял требований о разделе имущества? 2. Имею ли я право самостоятельно распоряжаться квартирой, если ипотека оформлена на меня, а бывший супруг после развода не предпринимал никаких действий для раздела имущества? Нужно ли его согласие на продажу? 3. Могу ли я продать квартиру с действующей ипотекой, погасить остаток кредита в процессе сделки и приобрести другое жильё? 4. Обязательно ли выделять детям доли именно в этой квартире до её продажи или закон допускает выделение долей в новом жилье, если оно будет больше по площади и условия для детей не ухудшатся? 5. Нужно ли в моей ситуации получать разрешение органов опеки и попечительства, согласие банка или других органов на продажу квартиры и покупку нового жилья? 6. Как правильно оформить сделку, чтобы соблюсти требования законодательства о материнском капитале и защитить права детей? 7. Какие риски существуют в моей ситуации и какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры и приобретения нового жилья? Прошу оценить мою ситуацию с учётом действующего законодательства РФ и предложить наиболее безопасный порядок действий, позволяющий продать нынешнюю квартиру и приобрести более просторное жильё с выделением долей детям в новой квартире.

Здравствуйте.Я-собственник 1/2 доли в квартире,есть еще один собственник 1/4 доли, а 1/4 доля не принята по наследству еще 20 лет назад по причине смерти наследника.Связи с наследниками умершего наследника у меня нет.Как можно продать эту квартиру?

Можно ли продать квартиру, полученную по Херсонскому сертификату и подаренную по дарственной? Добрый вечер! Подскажите пожалуйста в сентябре 2023 г. была куплена квартира по Херсонскому сертификату. В мае 2024 года мама на меня сделала дарственную на эту квартиру. Могу ли я сейчас продать эту квартиру для улучшения жилищных условий, другой недвижимости в собственности больше нет?