Я как участник долевого строительства и ООО "ТомскСтрой" заключали договор (в августе 2021 года) долевого

Здравствуйте, помогите, пожалуйста.. Я как участник долевого строительства и ООО «ТомскСтрой" заключали договор (в августе 2021 года) долевого строительства жилого дома, по условиям которого после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию в сентябре 2022 года, ТомскСтрой обязался передать мне квартиру. Свое обязательство ТомскСтрой исполнил с просрочкой.

В феврале этого года я обращалась в суд с иском о взыскании неустойки (пени), предусмотренной ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с 12.09.2022 года по 23.01.2023 года, потому что квартира по акту не передана мне до настоящего времени. Кроме того, я просила компенсировать мне моральный вред, причиненный нарушением ее имущественных прав по договору, поскольку нервы мне потрепали...

ТомскСтрой иск не признал, ссылаясь на то, что я отказывалась принять квартиру по акту, требуя устранить несуществующие недостатки (но на деле были испорчены стены) и, якобы я пропустила срок исковой давности. В отношении морального вреда мне сказали, что за

нарушение договора моральный вред взысканию не подлежит, я не доказала, что претерпевала какой-либо моральный вред.