Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Следует ли мне сейчас подать заявление на признание дома не пригодным для проживания?

Добрый день!

Имею 1/2 часть старого деревянного дома в деревне (общая долевая собственность). Земля под домом в собственность не оформлялась. Вторую половину дома соседка использует как дачу. Отношения с ней плохие. Дому порядка 100 лет. Лет 8 назад я предлагала соседке подвести под дом новый фундамент вскладчину и отремонтировать. Она сослалась на отсутствие средств. Тогда я построила другой дом. Моя половина бревенчатая, ее - щитовая. На моей половине несколько нет назад рухнули перекрытия и провалилась крыша. Я написала заявление в местную администрацию о признании дома непригодным для проживания, но потом отозвала заявление.

Сейчас соседка требует, чтобы я отремонтировала свою половину дома, ссылаясь на ГК РФ или она будет обращаться в суд за компенсацией.

Вопросы следующие: каковы у нее шансы в суде? Учитывая, что доли не выделены в натуре? В каких случаях суд может признать ремонт нецелесообразным? Следует ли мне сейчас подать заявление на признание дома не пригодным для проживания?

Очень хочется избавиться от права собственности на эту "недвижимость", но без согласия второго собственника, у меня руки связаны. Для понимания... соседка 80-ти летняя женщина, абсолютно недоговороспособная.

Показать полностью

22 апреля 2023, 16:39, Лилия, г. Ярославль

общая долевая собственность ремонт

Виктор Усольцев

Юрист, г. Москва

Как именно была оформлена долевая собственность и на каком основании произошло ее появление, может оказать влияние на ответы на ваши вопросы. В целом, если дом является общей долевой собственностью, то оба собственника несут ответственность за уход за ним и ремонт.

Если вы отозвали заявление о признании дома непригодным для проживания, то соседке вполне можно требовать от вас проведения ремонтных работ. В случае, если вы не согласны на ремонт, то суд может признать его нецелесообразным только в том случае, если установлено, что дом уже не подлежит восстановлению.

Важно отметить, что если земля под домом не оформлена в собственность, то соседка может обратиться в суд за выделением права собственности на землю и взысканием компенсации за ее использование.

Если вы хотите избавиться от права собственности на эту половину дома, то вам необходимо обратиться в суд с иском об установлении факта прекращения общей долевой собственности и разделе имущества. Для этого вам необходимо иметь доказательства того, что дом уже не пригоден к использованию и не подлежит восстановлению.

0.00% Осталось:

22 апреля 2023, 19:39

Лилия

Клиент, г. Ярославль

Добрый день! Спасибо за ответ.Некоторое уточнение. Собственность именно общая долевая, т.е. в документах по 1/2. Мне перешла по наследству. На мой взгляд, без выделения долей в натуре через суд, ответственность за содержание и ремонт лежит на обоих собственниках в равных долях, т.к. нет точного понимания, где начинается и заканчивается эта 1/2. Когда я подавала заявление на признание дома непригодным для проживания, сотрудник адм-ции так и сказала, что признать смогут только целиком дом, т.к. он по факту не разделен.«Важно отметить, что если земля под домом не оформлена в собственность, то соседка может обратиться в суд за выделением права собственности на землю и взысканием компенсации за ее использование. » Вот это не совсем поняла… Разве без выделения своей доли в доме она может требовать выделение земли? И компенсация за что?

23 апреля 2023, 07:29

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

В декабре я подала заявление на выход из кооператива, сейчас февраль, я до сих являюсь учредителем организации

Здравствуйте! Я являюсь пайщиком жилищного кооператива, (его учредителем). В кооперативе сменился директор 2 года назад и уведомления пайщиков о смене юридического адреса не было. Теперь ЖНК располагается в другом городе, в республике Дагестан. На данный момент они позиционируют деятельность бывшего ЖНК как Жилищно-строительный кооператив в Махачкале. Офис остался в нашем городе. В декабре я подала заявление на выход из кооператива, сейчас февраль, я до сих являюсь учредителем организации. Запросила все свои документы, мне их предоставили без подписи директора и печатей. На руках остался только договор, заключённый несколько лет назад до смены руководства. На моем счету, соответственно, есть паи. (Если они до сих пор там есть, они могли вложить все средства в строительство многоквартирных домов в Махачкале, о которых нас тоже не уведомили на собрании учредителей). Проблема в том, что я не могу выйти из этой организации. Руководство отклоняется от запроса. Новый директор предлагает переуступку, что в данном положении является довольно сомнительной и крайне ненадёжной сделкой. Что же делать теперь?

11 февраля, 15:45, вопрос №4854794, Лилия, г. Самара

4 ответа

Социальное обеспечение

Могу ли я подать на неустойку за невыплату алиментов пока он на сво?

С бывшим мужем в разводе около 3х лет. Подала на алименты 2 года назад есть судебное решение -присудили за прошлый период( не соблюдал устную договоренность по выплате алиментов) и за новый период начался отсчет, отправила приставам по его месту проживания. Практически не платил алименты, недавно ушел на сво. Приставы подали запрос по его месту службы на взыскание алиментов. Могу ли я подать на неустойку за невыплату алиментов пока он на сво? И так же могу ли я подать на жилищные алименты ( своего жилья нет живем у мамы) планирую в этом году брать ипотеку для нас с ребенком.

11 февраля, 14:56, вопрос №4854635, Елена, г. Киров

3 ответа

Военное право

Если сейчас подадим заявление через Госуслуги для постановки на учёт, какие штрафы нас ждут?

ДД.Подскажите пожалуйста-какое наказание грозит супругу в данный момент?!Супруг получил гражданство в марте 2017г, (бывшее гражданство Украина)..Обращался в военкомат в мае 2017г. ,на тот момент дали временный билет на месяц, по причине "нет постоянной прописки". С тех пор не обращались и вставали на воинский учёт. Если сейчас подадим заявление через Госуслуги для постановки на учёт, какие штрафы нас ждут?!

11 февраля, 14:10, вопрос №4854646, Юлия, г. Москва

3 ответа

Доверенности нотариуса

Могу ли я сейчас претендовать на этот дом как наследница первой очереди?

Мой отец был женат дважды. Я — дочь от первого брака. Отец умер в 2010 году, но я долгое время не знала о его смерти: никто мне не сообщил, связи с ним не было . В этот момент я еще и беременна была также имела ребенка инвалида . Предположительно, всё наследство (в том числе дом в ДНР) перешло второй жене и её дочери — я в установленный законом шестимесячный срок не претендовала, так как не знала о смерти отца. Недавно, вернувшись в ДНР, я от соседей узнала, что вторая жена и её дочь покинули дом и уехали в Украину. Дом сейчас числится бесхозным (безхозяйным). Могу ли я сейчас претендовать на этот дом как наследница первой очереди?

11 февраля, 08:17, вопрос №4854149, Ольга, г. Калининград

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Банкротство

Могу ли я подать на банкротство и сохранить ипотеку?

Здравствуйте! У меня есть дом в сельской местности, купленный в браке на материнский капитал 2020 году, моя доля 1/4 часть, доля бывшего мужа и 2 несовершеннолетних детей тоже есть. Развелись 2022 году. Когда были в браке еще купили земельный участок. Потом в 2023 году я взяла строительную ипотеку для строительства жилого дома. Сейчас у меня 4 детей, мать одиночка, младшим 1 годик 8 месяцев и самому младшему 6 месяцев. 2024 году в августе с согласии бывшего мужа оформила доли в ипотечном доме на меня и на 3 детей. В ипотеку еще вложила субсидию 450000 рублей на погашение ипотеки за рождение 3 ребёнка. Денег которые я взяла на ипотеку строительства дома не хватило, чтобы завершить строительство взяла еще другие кредиты и кредитные карты от других банков, во время беременности и уходу за детьми не могла работать. И за нехватки денег, чтобы не просрочить кредиты понабрала займы, и так далее, несколько месяцев платила и продлевала кредиты займы. Как родила 4 ребёнка уже не смогла все продлевать платить. Ипотеку плачу исправно без просрочек. Живу и прописана с детьми на ипотечном доме. В настоящее время нигде не работаю. Могу ли я подать на банкротство и сохранить ипотеку? Спасибо

11 февраля, 07:55, вопрос №4854142, Айрана, г. Иркутск

4 ответа