В декабре я подала заявление на выход из кооператива, сейчас февраль, я до сих являюсь учредителем организации

Здравствуйте!

Процесс выхода из членов кооператива подробно описан в Уставе вашего жилищного кооператива. Рекомендую ознакомиться с Уставом, с разделом о выходе из членов кооператива. 

Кроме того, статья 130 Жилищного кодекса РФ регулирует порядок прекращения членства в жилищном кооперативе. 

1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

 1) выхода члена кооператива;

 2) исключения члена кооператива;

 3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

 4) ликвидации жилищного кооператива;

 5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

 2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

 3. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

 4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

Конкретно в Вашей ситуации нужно изучить Устав. 
Если мирно договориться не получится, решайте проблему в судебном порядке. 

Выход из членов жилищного кооператива в судебном порядке обычно требуется при отказе правления принять заявление, задержке возврата паевого взноса и, как в Вашем случае, уклонения от принятия решения об исключении. Процедура включает обязательную досудебную подачу заявления, сбор доказательств нарушений и подачу иска в суд.

Здравствуйте, Лилия.

Начать следует с тщательного анализа всей имеющейся документации:

Договор, заключенный ранее с кооперативом.
Все письма и заявления, направленные вами руководству кооператива.
Ответы кооператива на ваши обращения (особенно обратите внимание на отказы и уклонения).
Любые финансовые документы, подтверждающие внесение вами паевых взносов.
Документы, касающиеся смены юридического адреса и реорганизации деятельности кооператива.

Получите свежую выписку из Единого государственного реестра юридических лиц. Это позволит убедиться, действительно ли произошла смена юридического адреса и организационно-правовой формы.

Изучив документы, оцените правомерность действий руководства кооператива, определите порядок возврата ваших паевых взносов. При необходимости подготовьте претензии и иски в суд.

Здравствуйте!

Что же делать теперь?

С учетом требований ст. 130 ЖК РФ, установлено, что членство прекращается при подаче заявления о выходе, порядок рассмотрения определяется уставом.

Нигде не сказано, что директор может по своему усмотрению блокировать выход или навязывать переуступку вместо прямого возврата средств.

Для добровольного выхода срок должен быть в уставе, но если его нет, применяется разумный срок.

Два месяца без реакции — это уже нарушение.

Ваше заявление о выходе, поданное в декабре, является безусловным основанием для прекращения членства вне зависимости от бездействия директора.

Отсутствие уведомления о смене юридического адреса и выдача документов без подписей — грубые нарушения, позволяющие не доверять нынешнему руководству.

Предложение «переуступки» незаконно, при выходе вы вправе требовать возврата действительной стоимости пая, а не сомнительной замены стороны в договоре.

Стоит получить актуальную выписку из ЕГРЮЛ, установите официальный адрес кооператива в Махачкале и ФИО директора и направьте с описью на этот юридический адрес ваше заявление о выходе, требование выдать заверенные копии устава и протоколов, требование вернуть пай.

Срок возврата должен быть в уставе, но суды ориентируются на разумный — не более двух месяцев.

Если вас проигнорируют, то подавайте иск в суд.

Если вам нужна помощь в подготовке документов, можете обратиться ко мне в чат, услуга может быть вам предоставлена за отдельную плату.

Здравствуйте.

Жилищно-накопительные кооперативы имеют свою специфику и свой собственный закон.

Согласно п.4 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»

4. При прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива.

При этом 

5. Членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива

При этом согласно ст. 13 Закона преобразование ЖНК в ЖСК возможно, но:

3. Добровольная реорганизация кооператива осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов кооператива в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

То есть решение должно быть принято в письменной форме и из него должна явно следовать необходимость такой реорганизации по усмотрению общего собрания членов ЖНК. Было ли такое решение — вопрос. Собственно аналогично вызывает вопросы и передислокация ЖНК/ЖСК в другой регион. По сути, ЖСК создается согласно ст. 110 ЖК РФ для 

… удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Вот и непонятно, как может переехать ЖСК в другой регион при таких обстоятельствах.

В общем, все эти вопросы судя по всему следует адресовать прокуратуре, поскольку в действиях явно усматриваются какие-то обстоятельства, которые могут выглядеть как нарушение прав граждан, вложившихся в ЖНК. Предлагаю направить соответствующее заявление в прокуратуру.

Если же Вы не намерены с этим разбираться, то при надлежащем уведомлении о намерении выйти из членства ЖНК/ЖСК, то по поводу ЖНК я уже указал, а относительно ЖСК действует ст. 130 ЖК РФ

2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.  

То есть необходимо знакомиться с уставом и выяснять как решается вопрос о выходе. Но мне представляется, что тут есть признаки правонарушений, которые должны повлечь за собой либо возбуждение уголовного дела (если прокуратура при проверке Вашего заявления усмотрит признаки преступления, то передаст в правоохранительные органы) либо применение иных мер прокурорского реагирования.