8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В договоре было прописано, что перед досрочным выселением мы должны уведомить собственника за 30 календарных

Вопрос по досрочному расторжению договора найма квартиры. В договоре было прописано, что перед досрочным выселением мы должны уведомить собственника за 30 календарных дней, но никаких штрафных санкций не прописано по этому поводу( вроде оплаты в таком случае в размере месячной платы аренды). Но собственник настаивает на том, что мы должны оплатить ему ещё месяц, только тогда он сможет подписать соглашение о досрочном расторжении договора найма. Хотел узнать, какие

у него шансы успеха в суде, если мы просто покинем квартиру без дополнительной оплаты и дойдет до суда и чем нам это вообще грозит. Договор был не долгосрочный на 11 месяцев. Ещё в договоре, оказывается есть ошибка в датах найма. Дата окончания вместо 01июля 2023 года прописана 01 июля 2022 года, эта ошибка делает его недействительным? Фото договора прикрепляю.

Показать полностью
  • IMG_20230420_061720
    .jpg
  • IMG_20230420_061804
    .jpg
  • IMG_20230420_061940
    .jpg
, Роман, г. Москва
Дмитрий Михайлов
Дмитрий Михайлов
Юрист, г. Москва

Если санкций либо иного условия договором не предусмотрено, то у арендодателя квартиры шансы на взыскание с Вас каких-либо денег не велики.

0
0
0
0
Роман
Роман
Клиент, г. Москва
Здравствуйте, Дмитрий. Можете, пожалуйста, разъяснить, что значит не велики? А по поводу даты договора и его действительности?

По порядку: 1. Если иного условия, кроме этого нет в договоре, то и право требовать с Вас допоплату по договору не указано. Тут важно соблюсти срок для досрочного уведомления и как Вы его оформили. 2) Если договором определён срок в 11 месяцев, то при чём тут дата?

0
0
0
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте, Роман!

Хотя ст. 687 ГК РФ и обязывает нанимателя заранее предупреждать о досрочном расторжении, каких-либо санкций за это законом не предусмотрено. Если в договоре соответствующего условия нет, то и нет оснований для оплаты.

Оснований удовлетворять иск я не вижу, да и сомневаюсь, что до этого дело дойдет. Скорее всего, просто блеф.

эта ошибка делает его недействительным

 Нет, дата не является существенным условием договора найма жилого помещения.

1
0
1
0
Роман
Роман
Клиент, г. Москва
Здравствуйте, Алина. Если всё же никак не удаётся договориться о подписании соглашения о досрочном расторжении договора по обоюдному согласию, как мы можем официально уведомить собственника о том, что из квартиры мы выезжаем?

Ценным письмом с описью вложения

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Девушка попросила скинуть половой огран сейчас угрожает 135 статьей мне не было известно что ей 15 что мне может за это быть?
Девушка попросила скинуть половой огран сейчас угрожает 135 статьей мне не было известно что ей 15 что мне может за это быть?
, вопрос №4857358, Зариф, г. Оренбург
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Кто должен ремонтировать плиту собственник который купил квартиру с таким балконом или ТСЖ?
Купили квартиру с балконом на вторичном рынке, дом 1964 года постройки. В результате действий предыдущих собственников балконная плита частично разрушена. Жила бабушка с синдромом Плюшкина которая забила балкон вещами и продуктами с помойки до потолка, все это то гнило то замерзало в зависимости от сезона, потом ее наследники ремонтировали квартиру и по предписанию от ТСЖ, управляющего домом, привели балкон в первоначальное состояние, удалив остекление деревянную обшивку и мусор. Тогда и выяснилось что балконная плита сильно изношена, в сравнении с другими балконами этого дома, осыпается огромные трещины и есть отверстия насквозь. ТСЖ настаивает что текущий ремонт плиты мы собственники должны сделать своими силами, иначе они выдадут предписание о запрете пользования балконом. Капитальный ремонт балконный плиты по программе капремонта запланирован на 2038 год, до которого неизвестно что будет с этой плитой. Кто должен ремонтировать плиту собственник который купил квартиру с таким балконом или ТСЖ?
, вопрос №4856037, Татьяна, г. Москва
Уголовное право
Это было почти что 3 года назад Как это повлияет на мою сейчас условку?
Здравствуйте У меня сейчас условный срок по ст 158 ч г,срок заканчивается в апреле этого года Вчера на меня написал заявление человек ,расписка долговая не отдала ,сказали ст мошенничество . Это было почти что 3 года назад Как это повлияет на мою сейчас условку? И как доказать что это были любовные отношения.
, вопрос №4855662, Мия, г. Волгоград
Гражданское право
Участвовала в розыгрыше перевела 8 тысяч, в условиях было написано что возврат денег не предусмотрен, из за
Участвовала в розыгрыше перевела 8 тысяч, в условиях было написано что возврат денег не предусмотрен, из за частых переводов банк заблокировал возможность переводов, и так как я не могла участвовать дальше попросила сделать один раз исключение и вернуть мои деньги так как дальше участвовать не могу, что можно сделать в этом случае ?
, вопрос №4855558, Мария, г. Москва
Трудовое право
Что можно сделать в этой ситуации?
Я уволена 30.12.25г. Трудовой договор расторгнут в связи с сокращением численности работников п2части1 ст81 Трудового Кодекса РФ. А 9.02.26г я узнала, что меня не должны были сокращать , согласно п19 ст 29 от 12.06.2002 ФЗ N67 -ФЗ потому что я член УИК Некрасовского МО с правом решающего голоса. Что можно сделать в этой ситуации? Время подачи иска в суд прошло
, вопрос №4855516, Лариса, г. Ярославль
Дата обновления страницы 19.04.2023