Если квартира продана и гос регистрация прошла и у квартиры другой собственник уже. Может ли кто то по дарственной на неё претендовать ? То есть утверждать что квартира была подарена но не зарегистрирована
Здравствуйте) Сделать что-то в таком случае на практике будет крайне сложно, почти невозможно. Так как право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.
Здравствуйте, Сильвия!!!
То есть утверждать что квартира была подарена но не зарегистрирована Т.е говорит что продавец ему подарил, а потом продал без его ведома.
На каком основании утверждает, что квартира была подарена?
Дарение недвижимости осуществляется в соответствии с письменным документом — договором дарения, на основании которого производится государственная регистрация перехода права собственности.
Если такого договора нет, то не о чем и говорить.
Здравствуйте! Такой вариант вполне возможен, вот только решение по данному вопросу принимает суд.
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Утверждать что говорила это по телефону или по переписке. Так никакого договора дарения письменного не составляли. Никаких условий сроков и обязательств. Но о об объекте недвижимости были разговоры только
Тогда это полная ерунда.
Договор дарения должен быть составлен в письменной форме надлежащим образом. Суд не примет никаких иных доводов. В таком случаи признать сделку недействительной у лица не получится.
Если договор дарения не составлялся, и на объект уже зарегистрировано право собственности другого лица, то, скорее всего, сделать уже якобы одаряемому уже не получится ничего.