Можно ли перекрыть сельскую дорогу между двумя участками и выкупить землю под ней?

Добрый ден, Кирилл.

Есть прямой запрет на приватизацию (оформление в частную собственность) дорог, так как это место общего пользования. Надо изучать градостроительные документы — что из себя представляет эта дорога, кому принадлежит, где стоит на балансе, входит ли в план планировки и межевания территории данного населённого пункта.

Поэтому если интересующая Вас часть дороги входит в территорию какого-нибудь населённого пункта, то осуществить задуманное Вам, к сожалению, не позволят местные власти и прокуратура:

ст.85 Земельного кодекса РФ

12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Если дорога в частной собственности, например, принадлежит дачному товариществу, то нужно решать вопрос с собственником. 

С уважением, Роман.

Здравствуйте, Кирилл.

Поддерживаю коллегу, проезд не подлежит передаче в собственность согласно статьи 85 ЗК, разве что в аренду может быть предоставлен. Можно этот вариант рассмотреть.

Также можете рассмотреть вариант внесения изменений в генеральный план поселения, обратитесь в Администрацию возможно есть планы по внесению изменений в Генплан в будущем, соответственно, можно и Ваш вопрос попробовать протолкнуть. Но это естественно пойдет через публичные слушания, через Совет депутатов поселения.

С уважением!  Г.А. Кураев

Кирилл, здравствуйте!

Согласно части 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ, сельскую дорогу шириной не менее трех метров, являющуюся местом проезда, не льзя выкупить / приватизировать.

Так как это прямо предусмотрено и установлено ст.12 статьи 85 Земельного кодекса РФ.

Вам следует обратиться к администрации муниципального образования и ознакомиться с градостроительным регламентом территориальной зоны участка, который вас интересует.

Так как определяет основу правового режима земельных участков градостроительный регламент территориальной зоны участка, который вас интересует.

С уважением.

Добрый день, Кирилл!

Полностью согласен со своими коллегами.

Хотели бы Вас еще предостеречь, от общественного резонанса, который повлечет перекрытие дороги в деревне.

Понимаем, что Вы готовы сделать новую дорогу, но будет ли она удобна жителям, и возможно новым собственникам, которые когда-нибудь появятся, выкупив участки у Ваших соседей.

 существует альтернативный проезд

Еще вопрос, узнайте первоначально, законен ли альтернативный проезд? Возможно он проходит на участка, которые находятся в чей-то собственности.

жители были довольны

А сейчас Вы узнавали мнение жителей?

Если этот проезд оформлен в плане, да еще и оформлен как пожарный, перспектив практически нет.