Месяц назад купил квартиру, в которой был прописан продавец, сделка состоялась, в договоре был пункт что

Здравствуйте, Олег. 

Образцов таких исков на сайтах судов нет, образцы из интернета могут содержать ошибки, каждый случай индивидуален. Лучше заказывать иск конкретного юриста.

Основанием иска будут статьи 209, 210, 301 ГК, статьи 30, 35 ЖК.

Иск подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры согласно статьи 30 ГПК. Госпошлина 300 рублей.

Если договором предусмотрена неустойка, то можно и её требовать, в этом случае госпошлина увеличится. 

На основании решения суда вступившего в силу миграционный отдел МВД снимет бывших собственников с рег. учета. 

Добрый день.

Исходя из требований постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снять его с регистрационного учета по месту жительства Вы можете только на основании решения суда, вступившего в законную силу.

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;

Для чего Вам следует обратиться с исковым заявлением о о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дела данной категории рассматриваются в качестве суда первой инстанции районным судом (ст. ст. 23, 24 ГПК РФ, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Иск Вы подаете в районный (городской суд) по месту нахождения жилого помещения.

Здравствуйте Олег!

Вам необходимо подать исковое заявление. В исковом заявлении нужно прописать требования о снятии с регистрационного учёта на основании сделки отчуждения недвижимого имущества и на основании пункта в договоре, где сказано, что человек обязуется выписаться.

Кроме того, так как продавец нарушил пункт договора, Вы так же сможете взыскать с него неустойку за это нарушение.

Его необходимо признать утратившим право пользования и снять с регистрауционного учета.

Собственник обладает преимущественным правом иметь во владении, пользоваться и всячески распоряжаться судьбой недвижимости (ст. 209 ГК РФ).
Вступивший в права собственник вправе требовать устранения нарушений, посягающих на его жилье (ст. 304 ГК РФ) – одним из таких нарушений вполне может являться прописка продавца, как прежнего распорядителя дома.
Вместе с продажей квартиры завершаются и права пользования жилплощадью для членов семьи собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ) – законодатель определяет «членами семьи» всех, кто был прописан в квартире до момента совершения сделки купли-продажи жилого объекта.

Олег, добрый день.

Примерный образец иска -по ссылке 

Обращу внимание, что его следует корректировать, в частности, не нужно заявлять требование обязать снять с регистрационного учета, следует редактировать моменты, связанные с выдачей свидетельства о праве собственности, так как их не выдают с 2016 г, в перечень приложений добавить -документы, подтверждающие направление копии иска и приложений к нему ответчику. В абзаце

Договор в установленном порядке зарегистрирован

Не договор, а переход права собственности.

Ну и само собой, редактировать наименование суда, органа гос.регистрации прав.

Во всем остальном вполне себе рабочий образец.