Нотариус может оформить Договор дарения 1/2 доли квартиры от дочери к матери в отсутствии согласия бывшего мужа дочери?

Договор дарения 1/2 доли квартиры от дочери к матери в отсутствии согласия бывшего мужа дочери? Дочь проживает в Германии. Доля дочери была куплена в период брака с гр.Германии (брак был заключен в России, расторгнут в Германии в 2021)

 Добрый день!

 Если брак расторгнут, то дочь вправе распоряжаться совместным имуществом супругов, каковым является доля, приобретенная в браке, согласно ст. 253 Гражданского Кодекса РФ:

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

И нотариус такую сделку удостоверит, и даже Росреестр зарегистрирует переход права на мать, не требуя нотариально удостоверенного согласия супруга, но сделает отметку в ЕГРН об отсутствии такого документа.

Вместе с тем, совершенная дочерью сделка, связанная с распоряжением общим имуществом супругов, может быть признана недействительной по требованию второго супруга по мотивам отсутствия у дочери необходимых полномочий, если докажет, что другая сторона в сделке (мать) знала или заведомо должна была знать об этом.

 И в этом случае вполне возможно признание сделки недействительной в судебном порядке.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Нотариус вправе и не спрашивать это согласие. Но вы должны иметь ввиду что бывший супруг вправе оспаривать эту сделку в суде, если посчитает что его права нарушены. 

Дочь вправе дать кому-то доверенность, раз сама проживает в Германии, на эту сделку. Но только конечно не самой маме, а 3-му лицу.   

Здравствуйте!

Так как эта доля является совместно нажитым имуществом,  согласно ч. 3 ст. 35 СК РФ

необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, для того, чтобы в дальнейшем, супруг не оспорил данную сделку в судебном порядке. Иначе необходимо признавать в судебном порядке данную долю собственностью дочери ( имуществом каждого из супругов) согласно  ч.1 ст. 36 СК РФ.

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Здравствуйте, Игорь!

на средства матери по Договору займа

 Если имеется в виду, что мать дала займ дочери (пусть даже целевой, согласно ст. 814 ГК РФ), эти деньги не считаются личной собственностью дочери, а потом и доля в квартире, купленная на них, в силу ст. 34 ГК РФ является общей собственностью супругов.

Если же займ брала мать и подарила эти деньги дочери на приобретение доли в квартире, тогда тут может сработать ст. 36 СК РФ, и доля будет единолично принадлежать дочери. Но это устанавливается уже в суде.