8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1100 ₽
Вопрос решен

П.4 также в целом смущает, мы деньги еще не получили, а право собственности уже у покупателя Смущает п.7.2 абзац 4

Добрый вечер. Продаем земельный участок с домом через дом клик, покупатель оплачивает стоимость участка и дома при помощи ипотечных средств. Прошу проверить договор на правомерность .

Смущают п. 3.2 абзац 3, что фигурируют только собственные средства покупателя которые составляю 25% от стоимости , а не вся сумма

Пункт 3.5 смущает в целом.

П.4 также в целом смущает , мы деньги еще не получили , а право собственности уже у покупателя

Смущает п.7.2 абзац 4 . Продавец обязуется не допустить изъятия ….

  • 700B42BA-623D-40D9-B105-8CD245D9B576
    .jpeg
  • 4DDF3278-9626-4F12-9E64-2EB9AE361605
    .jpeg
  • 6D9D5A67-07AD-48B2-829F-59F66A943118
    .jpeg
, Оксана, г. Москва
Анна Бабикова
Анна Бабикова
Юрист, Компания "Корпорация юристов", г. Ижевск

Добрый вечер!

Представленный Вами договор стандартный и соответствует Закону.

Положения договора соответствуют ст.488,549 ГК РФ и иным нормам, регламентирующих данный вопрос.

В п.3.2 договора у Вас регламентировано, что оплата осуществляется с помощью собственных средств покупателя, так и с помощью заёмных средств, поэтому все верно здесь.

0
0
0
0
Оксана
Оксана
Клиент, г. Москва
Анна, добрый вечер. Можете дать комментарии по поводу пункта 3.2 абзац 3, почему там фигурирует только собственные средства покупателя, а не вся сумма? П.3.5 — я правильно понимаю, что если деньги не поступят, то все равно продавец будет являться собственником, так как перерегистрация права будет через дом клик электронная и сначала происходит перерегистрация права, потом система перечисляет деньги продавцу.

Пункт 3.5 смущает в целом.

Согласно ч.5 ст. 488 ГК РФ

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В Вашем случае режим данный изменён договором, что не противоречит Закону.

П.4 также в целом смущает, мы деньги еще не получили, а право собственности уже у покупателя.

Согласно ст.223 ГК РФ 

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Поэтому у Вас в договоре все верно.

Смущает п.7.2 абзац 4. Продавец обязуется не допустить изъятия ….

Тоже стандартная формулировка, бояться не стоит .

0
0
0
0
Анна Слесарева
Анна Слесарева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер! Вам не стоит беспокоится, так как Домклик — один из самых надёжных сервисов для расчётов. Деньги будут вам направлены после регистрации сделки в Росреестре. Деньги хранятся под надежной защитой на специальном счёте до регистрации сделки в Росреестре – до этого момента покупатель не может расторгнуть договор и забрать деньги с номинального счета без согласия продавца.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Как мне получить квартиру или сертификат в Москве
Я стою на очереди на квартиру в одном городе, но уже 6 лет проживаю и работаю в Москве. Очень еще так и не дошла, возраст уже подходит к 24. Как мне получить квартиру или сертификат в Москве. Возвращаться в тот город я не планирую, а в опеке говорят если не буду проживать в квартире в том городе то ее заберут.
, вопрос №4858434, Алиса, г. Москва
Земельное право
Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи
Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи
, вопрос №4858333, Роман, г. Москва
Защита прав потребителей
Подскажите как мне вернуть свои деньги?
Здравствуйте.Позавчера заключила договор на установку пластиковых окон.Т.к у них была акция 10% пенсинерам. Оконщик расчитал стоимость и сказал внести предоплату 15000 .я перевела Я являюсь пенсионерам .Скидку мне не сделали.Когда срашивала по телефону сказали что скидку делают.По итогу расчитали по полной стоимости.После того что я узнала что скидка не сделана я решила расторнуть договор.После чего я позванила Оконщику сказала что хочу расторгнуть договор на что он ответил он расторгнуть не может т.к окно уже заказано.Прошло всего день.И еще сказал что сможет вернуть только за услуги а за само окно нет.Подскажите как мне вернуть свои деньги?
, вопрос №4858061, Cвета, г. Москва
Автомобильное право
Значит мне придется вернуть деньги за авто покупателю?
Здравствуйте. Продал автомобиль год назад не находу, а сейчас хочу пройти процедуру банкротства. Значит мне придется вернуть деньги за авто покупателю?
, вопрос №4857875, Наталья Александровна Махначева, г. Чебоксары
Все
Здравствуйте выводил с криптобота и получил блокировку по 161-ФЗ Все
Здравствуйте, выводил с криптобота и получил блокировку по 161-ФЗ. Все начиналось так: я вывел 48 тысяч рублей и потом еще 2 тысячи рублей через криптобота, деньги отправляли мне на альфа банк, разница между приходами денег около 3-4 часов, никаких черных и серых схем - крипта чистая. После того как мне отправили деньги, этим же вечером, спустя чесов 5, я пошел и снял их в наличные. На следующий день блокируют карту альфа банка, затем ещё через день дают блокировку по 161-ФЗ. Приходил в банк, говорили какие документы нужны, говорили что нужно сделать, я все делал, почти все чеки предоставил и росписи от людей. Единственного чего не хватало: чек об операции от одного человека, который мне отправил как раз таки 2 тысячи рублей. По началу я думал что меня заблокировали за перевод в 48 тысяч рублей, с поддержкой от криптобиржы они мне сказали чтобы я - сделал историю о продаже ПК, так как они уже «имели опыт» с такими же блокировками. Я сделал все как они просили - получил отказ, поэтому в новом заявлении недавнем написал всю правду, что продал криптовалюту. Из последнего уведомления от банка мне необходимо: чеки из банков с живыми печатями от отправителей от их банков, но я физически не могу собрать эти чеки, так как операция была через п2п, ну и естественно никто на бирже впрягаться за меня не собирается. Пока что, на сегодняшний день мне банк сказал: собрать чеки с живыми печатями и росписями, что мне делать в данной ситуации, если я физически не смогу это сделать? И ещё вопрос: если не получится снять 161-ФЗ, будут ли какие то последствия (никто никакого заявление из отправителей на меня не писал, заблокировал сам цбрф из-за подозрения в мошеннических операциях). И возможно ли снятие данной ФЗ автоматически через какой либо промежуток времени? Слышал новый закон от цбрф, что если на человека, у которого 161-фз, за год не появляется заявления в полиции, то человек может автоматически быть вынесен из этого реестра
, вопрос №4857841, Илья, г. Мичуринск
Дата обновления страницы 02.04.2023