8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Кто должен платить налоги за квартиру, если администрация не зарегистрировала ее в ЕГРН?

Администрация города не зарегистрировала квартиру в ЕГРН, которая была передана ей по решению суда. Но заключила со мной договор социального найма. Налоговая предъявила мне налоги за 20 лет+ пеня , как бывшему владельцу, поскольку новый не зарегистрировал. Кто должен платить налоги?. Законно ли заключен договор соц. найма, можно ли вернуть деньги за найм?

, Владимир, г. Москва
договор социального наймавернуть деньгидоговорналогиналоговая

Надо смотреть решение суда. Скорее всего, вы вообще не должны платить налоги

1
0
1
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Москва
Спасибо конечно, Я понимаю, что не должен. Областная прокуратура считает, что должен. На какое законодательство можно сослаться?
Сергей Прокофьев
Сергей Прокофьев
Юрист, г. Краснодар

На налоговый и гражданский кодекс

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

По договору социального найма Вы не платите налоги, поскольку не являетесь собственником. Обратитесь в письменном виде к администрации с отметкой о принятии с требованием избавить Вас от налогообложения. 

1
0
1
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Москва
Спасибо, понятно. Но администрация как раз и взыскивает, Поскольку квартира не зарегистрирована ей в ЕГРН. Областная прокуратура тоже считает, что я должен заплатить налоги за 20 лет. Ссылаются они на то, что мной якобы не было написано заявление в органы росреестра, о том, что я согласен передать квартиру администрации. Хотя еще раз напомню, что квартира передана ей по решению суда.
Вячеслав Бураков
Вячеслав Бураков
Юрист, г. Новосибирск

Администрация не вправе взыскивать налоги, для этого существует ФНС, обратитесь в Г-ЖИ и прокуратуру. 

0
0
0
0

Здравствуйте, Владимир. Не совсем понятно. До решения суда квартира была в вашей собственности? Если да, то здесь важно смотреть период начисления налога. Если этот период укладывается в вашу собственность, то платите вы. Если там ещё есть период где вы собственник, то пишите в налоговую что вы не собственник по решению суда. И прикладываете вступивший в силу документ. Налоговая должна провести проверку и перерасчёт. Но это при условии что Росреестре вы прекратили своё право собственности. Если нет,  то вам нужно подать заявление в Росреестр о прекращении права собственности на квартиру по решению суда. 

1
0
1
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Москва
до решения суда квартира была в моей собственности. Налоговый период, за который взыскивают налоги- от вступления решения суда в законную силу по настоящее время. В налоговую и прокуратуру обращался. Они отвечают, что поскольку квартира в ЕГРН зарегистрирована на меня, то и налоги должен платить я. Решение суда я в Росреестр посылал с заявлением о снятии с регистрации, как и администрация. ") лет налоги не приходили, а теперь прислали за 20 лет, мотивируя это тем, что якобы тогда не было моего согласия на переход собственности. Но причем тут мое согласие, если было решение суда, которое они получали. Что делать и на какие законы ссылаться?
Екатерина Бидзиля
Екатерина Бидзиля
Юрист, г. Саратов

Запросите в суде решение суда с отметкой о вступлении в силу в 2 экземплярах. Идёте с этим в росреестр и пишите ещё раз заявление о прекращении права на основании вступившего в силу решения суда. Получаете документ о прекращении права собственности, не переливайте, дата прекращения права у вас будет в документе той, которая была указана в решении. Затем идёте в Налоговую, пишите заявление и прикладываете решение суда, выписку из реестра и просите пересчитать. За тот период где вы собственник вам выставят налоги, вы оплатите. На договор найма это не влияет, он законен, соответственно и оплата законна. Если налоговая откажется пересчитывать, что маловероятно, напишите жалобу на налоговую. Или можете обжаловать  ее действия в суде. Но думаю что до этого не дойдёт. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Думаю на сегодня почти 2500 для меня также большая сумма, могу вернуть деньги?
20 августа 2023 года был ошибочный перевод на карту по номеру телефона. Я писала, просила перевести обратно. Писала можно связаться по видео,но мне был отказ . Сказала .. обращайтесь в банк,но в то время можно было вернуть только, договорившись с получателем. Я просила обратиться в банк по переводу...но. было отказано. Думаю на сегодня почти 2500 для меня также большая сумма,могу вернуть деньги?
, вопрос №4857551, Людмила, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Можно ли будет оспорить и вернуть деньги?
10.02.2026 мне пришло извещение, что на меня открыто исполнительное производство от мфо в сумме 12 000 за дело 04.04.2025, но дело в том, что 24.11.2025 я признана банкротом, мне разблокировали счета и сняли обязательства по кредитным договорам, но 11.02.2026 в пользу ип мне снова заблокировали счета и списали все доступные деньги, на мое хадатотейство пришел ответ, что рассматривать будут до 12.03.2026, но до марта на мою карту в феврале поступят больничный и зарплата, что полностью перекроет долг до того, как в отношении меня вообще примут какое-либо решение. Можно ли будет оспорить и вернуть деньги ?
, вопрос №4856670, Полина, с/с. Полевской

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Можно ли прописаться к маме но у нее квартира по коммерческому найму
Можно ли прописаться к маме но у нее квартира по коммерческому найму
, вопрос №4856076, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тендеры и закупки
Как нам повлиять на дизайнера, и можно ли вернуть оплаченные средства?
Здравствуйте! Ситуация следующая. Подписали договор с дизайнером. она самозанятая. Оне в срок не сдала проект, поскольку как оказалось планировала , чтобы ремонт делала ее бригада (этого в договоре нет), и то, что сейчас есть у нас на руках это картинки и чертежи, но не подкрепленные технической спецификацией и нужными размерами. Мы ей оплатили ровно сколько она запросила до начала ремонта, но теперь из-за того, что в МЖИ согласовывали 20 дней придуманную ею же планировку, она говорит, что в данный момент занята другими проектами, и ей некогда заниматься нашим. У нас уже подписан договор с бригадой, закуплены материалы, а бригадира тех вопросы, которые дожен пояснять техплан от дизайнера, а этого плана нет. Как нам повлиять на дизайнера, и можно ли вернуть оплаченные средства?
, вопрос №4855067, Михаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Могу ли вернуть деньги за абонемент и за персональные тренировки?
Здравствуйте, в ноябре 2022 года приобрел абонемент в фитнес зал на один год, а также купил персональные тренировки у тренера. В тренажерный зал так ни одного раза не сходил. Могу ли вернуть деньги за абонемент и за персональные тренировки? Договор на руках.
, вопрос №4855009, Вадим, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.04.2023